Finca/Herregård til salgs i Cómpeta, Málaga

Vakkert landsted beliggende i omgivelser med eksepsjonelt privatliv, mindre enn 15 minutters gange (eller under fem minutter med bil) fra landsbyen Cómpeta. Denne sjarmerende eiendommen byr på ro, privatliv og uhindret utsikt over det omkringliggende landskapet og dalen mot landsbyen Corumbela, samtidig som den ligger svært nær Cómpeta og alle de lokale fasilitetene.

Eiendommen ligger på en privat tomt på 9 148 m² med over 75 modne oliventrær, i tillegg til granatepletrær, appelsintrær, sitrontrær, kaffirlime-trær, johannesbrødtrær, kvede-trær, vinranker, rosentre og en rekke andre middelhavsplanter. Tomten er utformet for å kreve relativt lite vedlikehold og har et komplett vanningsanlegg, noe som sikrer både privatliv og et attraktivt, etablert landskap rundt huset.

Adkomsten til eiendommen skjer gjennom en automatisk port og en 50 meter lang privat innkjørsel som leder til et stort parkeringsområde med plass til 3 eller 4 biler. Det finnes en integrert garasje som enkelt kan omgjøres til ekstra boareal dersom ønskelig. Garasjen rommer også kjelen til det sentrale gassfyringsanlegget, en vanntank på 5 000 liter og husets komplette vannbehandlingsutstyr, som sikrer rent drikkevann av god kvalitet hele året. Garasjen har dessuten hyller og oppbevaringsplass for verktøy og utstyr, vanntilkobling for vaskemaskin og elektriske tilkoblinger for andre husholdningsapparater, og fungerer dermed som et svært praktisk vaskerom og oppbevaringsområde.

Ved siden av garasjen ligger et utendørs kjøkken- og fritidsområde, ideelt for å nyte det spanske klimaet og friluftslivet året rundt. Området omfatter en stor murt grill med skorstein, arbeidsflater for tilberedning og matlaging, utslagsvask med innlagt vann og underskap som gir praktisk oppbevaringsplass for grillutstyr og utendørs servise. Den overbygde terrassen gir ekstra plass til å sitte og være sosial, og har markiser og persienner som gir skygge gjennom dagen. Et spesielt høydepunkt er det nylig installerte saltvannsboblebadet på omtrent 2 x 2 meter. Det er utformet for bruk året rundt og har plass til opptil 6 personer. Vanntemperaturen kan justeres fra omtrent 30 °C til 39 °C, noe som gjør det ideelt både for avkjøling på varme sommerdager og -kvelder og for å holde seg varm med et glass vin i hånden gjennom de kjøligere vintermånedene. Boblebadet har en stor parasoll av høy kvalitet med 97 % solbeskyttelse, slik at det kan nytes komfortabelt i skyggen selv på de varmeste og lyseste sommerdagene.

I hagen finnes også en sjarmerende tradisjonell spansk bygning med hvitkalkede vegger og tegltak, som i dag fungerer som et svært praktisk utendørs bad med utmerkede materialer og utførelse. Innvendig har det en romslig, flislagt dusj uten terskel, toalett og servant, noe som er spesielt praktisk når man nyter hagen, arrangerer sammenkomster utendørs eller bruker boblebadet uten å måtte gå inn i hovedhuset.

Boligen kombinerer tradisjonell andalusisk karakter med et høyt nivå av moderne komfort. Inngangen skjer gjennom en tradisjonell mursteinsveranda eller -bue og en solid dør i glasert edeltre, som leder inn til en innbydende entré. Dette rommet utmerker seg med synlige trebjelker og tradisjonelle mursteinsbuer, elementer som går igjen i hele eiendommen og gir interiøret stor personlighet. Til høyre for entréen ligger et romslig, separat kjøkken. Det har førsteklasses utførelse, store benkeplater i granitt, skap i kremfarget massivt tre, gasskomfyr med ventilator i rustfritt stål og en nylig installert ventilert Bosch-ovn med høytemperaturfunksjon for pizza. Midt i kjøkkenet står en innbydende kjøkkenøy med benkeplate i massivt tre, oppbevaringsplass og sitteområde, som skaper en uformell atmosfære for frokost, kaffe eller samtaler mens man lager mat. Tradisjonelle synlige bjelker og innfelte spotlights kompletterer kjøkkenet, mens et Daikin-klimaanlegg sørger for både oppvarming og kjøling. Ved siden av kjøkkenet ligger et praktisk gjennomgangsskafferi med rikelig synlig oppbevaringsplass for matvarer, ingredienser og kjøkkenutstyr, samt plass til større husholdningsartikler som støvsuger. Skafferiet rommer også boligens doble elektriske varmtvannssystem.

Den romslige hovedstuen beholder husets tradisjonelle karakter, med synlige trebjelker og vinduer i edeltre med isolerende kvalitetsglass. Det sentrale elementet er en innbydende vedfyrt peis som tilfører stor varme og komfort, særlig på kjøligere vinterkvelder. Takvifter gir ekstra ventilasjon om sommeren, mens Daikin-klimaanlegget tilbyr både oppvarming og kjøling ved behov.

Fra stuen leder en annen robust dør i massivt tre inn til et imponerende innglasset rom, som kan brukes som solrom, vinterhage eller tredje soverom. Det gir ekstra boareal som kan benyttes året rundt, samt en spisestue fylt med naturlig lys. Det er nylig installert høytytende vinduer med varmereflekterende glass, elektriske persienner og skyvbare plisserte insektnett. Det er verdt å merke seg at dette ikke bare er et innglasset rom for sommerbruk; både veggene og taket er fullisolert. I tillegg har rommet et separat Daikin-klimaanlegg for kjøling og oppvarming samt takvifter, noe som sikrer optimal komfort gjennom alle årstider. Rommet fullføres av gulv av høy kvalitet fra Porcelanosa og er ideelt både for måltider og selskap, lesing eller ren avslapning mens man nyter utsikten over det omkringliggende landskapet.

På baksiden av boligen fører en annen gang til hovedsoveromsområdet. Det andre doble soverommet har innebygde garderober fra vegg til vegg, tradisjonelle spanske fliser, takvifte med belysning, sentralvarme og eget Daikin-klimaanlegg. Familiebadet er nylig fullstendig renovert, med moderne porselensmaterialer og sanitærutstyr og armaturer av høy kvalitet. Det har en romslig dusj, toalett, servantskap med oppbevaringsplass, speil med belysning og håndkletørker.

Hovedsoverommet, med eget bad, har fantastisk utsikt over dalen og har også innebygde garderober fra vegg til vegg, sentralvarme, takvifte og separat Daikin-klimaanlegg. Fra soverommet leder et praktisk omklednings- og oppbevaringsområde, også utstyrt med mange garderobeskap, inn til det private badet. Dette badet har samme høye kvalitetsnivå på materialer og utførelse.

En av de viktigste investeringene som er gjort i eiendommen, er installasjonen av vinduer i massivt tre med isolerende glass av eksepsjonell kvalitet, uten at det er spart på de tekniske spesifikasjonene. Alle husets vinduer har høytytende varmereflekterende glass, spesielt utviklet for det spanske klimaet. Dette bidrar til å begrense solvarmen om sommeren og forbedrer komforten og isolasjonen i de kjøligere månedene. De fleste vinduene er innadslående med både sidehengsling og vippefunksjon, slik at de kan åpnes helt eller vippes for trygg ventilasjon og behagelig luftgjennomstrømning. Eiendommen har også integrerte insektnett i alle vinduene, slik at de kan stå åpne uten at insekter slipper inn, samt persienner for bedre privatliv og solkontroll. I motsetning til standardinstallasjoner i PVC har kvalitetsvinduer i tre en eksepsjonelt lang levetid og kan restaureres og repareres over tid, slik at de ikke trenger å skiftes ut fullstendig. Denne typen vinduer har en levetid på mellom 50 og 60 år. Huset er utformet for komfortabel helårsbruk. Det har sentral gassvarme med radiatorer i hele eiendommen, supplert med individuelle Daikin-klimaanlegg for kjøling og oppvarming i alle rom.

En annen stor fordel ved denne eiendommen er kombinasjonen av egenskaper som sjelden finnes samlet: privat tomt, modne trær, lang innkjørsel med elektrisk port, ingen gjennomgangstrafikk, åpen utsikt over dalen og lyden av fugler og det lokale dyrelivet. Alt dette skaper følelsen av et virkelig fredelig landlig tilfluktssted. Samtidig ligger Cómpeta, med restauranter, kaféer, butikker og daglige tjenester, bare 15 minutters gange eller fem minutters kjøring unna.

Takket være en investering på et sekssifret beløp som allerede er gjort i eiendommen – inkludert den innglassede terrassen eller gjestesoverommet, vinduer og glass, klimaanlegg, vannoppbevaring og -filtrering, fiberoptisk internett, bad, utendørs oppholdsarealer, vanningsanlegg og saltvannsboblebad – er denne boligen ikke bare ment for ferier, men for et komfortabelt, privat og praktisk liv året rundt i et av de mest attraktive fjellområdene i Andalucía.