Villa til salgs i Carreño, Asturias

Forestill deg å åpne den pansrede døren til din egen restaurant, tenne lampene som henger fra trebjelkene og se morgensolen strømme inn gjennom de store PVC-vinduene med utsikt over det asturiske landskapet. Det er dette som venter deg i dette huset i Guimarán, Carreño: en virksomhet som er klar til å settes i drift, og en bolig med et enormt potensial – alt under samme tak.

Restauranten og baren: klar til å servere den første kaffen allerede i morgen

Første etasje, på rundt 78 m² avsatt til serveringsvirksomhet ifølge matrikkelen, er i svært god stand og fullt utstyrt: en murt bardisk med blå benkeplate, profesjonell kaffemaskin, utstillingsmonter, bord og stoler i massivt tre, peis med røykavtrekk og to separate områder – en romslig, lys hovedsal med utsikt mot veien, og en mindre, mer skjermet spisesal som egner seg perfekt for grupper eller private arrangementer. Toalettene, flislagt i grønne og blå toner, er komplette og i drift. Bak bardisken har industrikjøkkenet fortsatt avtrekkshette, arbeidsbenker i rustfritt stål og kjølerom, alt klart til å produsere fra første dag.

Alle vinduene i lokalet, og også i boligen, er nye, laget av PVC med doble glass. Eiendommen har elektriske persienner og pansrede dører som gir økt sikkerhet. Taket er i god stand.

Boligen: her ligger muligheten, og vi forteller deg det rett ut

I andre etasje, med egen inngang, finner du en bolig på 55 m² med stue, 3 soverom og 1 bad, med vinduer som allerede er skiftet ut på samme måte som i lokalet. Det er her det virkelige forbedringspotensialet i denne investeringen ligger: gulvene, i tre og trestavsparkett, må nesten helt sikkert skiftes i hele etasjen. Vi sier dette helt åpent, fordi det er slik vi liker å jobbe med deg: uten overraskelser ved første visning. Nettopp derfor er prisen så konkurransedyktig.

Og det finnes enda flere muligheter: over boligen ligger en tredje etasje med loftsbjelker, som i dag ikke har noen definert bruk. Ved en oppussing kan den få flere bruksarealer og gjøres om til et ekstra soverom, et arbeidsrom eller en bod med langt bedre utnyttelse enn i dag.

Beliggenhet og omgivelser

Guimarán er det stedet i Carreño der landsbygda og kysten møtes. Strendene i Perlora, Candás og Gijón ligger bare rundt 10 minutters kjøring unna, og Jakobsveien går like i nærheten av døren. Det gir også mulighet til å tiltrekke seg pilegrimer og turgåere dersom du bestemmer deg for å åpne virksomheten igjen. På høyre side av eiendommen ligger en tomt på rundt 300 m², som ennå ikke er registrert i matrikkelen, med bord og benker – perfekt for en sommerterrasse, et lekeområde for barn eller ganske enkelt for å nyte den asturiske friluften.

Hvem passer dette huset for?

Denne eiendommen byr på to tydelige muligheter. Hvis du er investor, kan du planlegge å gjøre hele restauranten om til bolig og utnytte en allerede etablert tomt med 485 m² bebygd areal samt en beliggenhet med stor turistappell. Hvis serveringsbransjen er det du brenner for, har du her en virksomhet som er i drift, utstyrt og i god stand, med egen bolig ovenpå slik at du kan flytte inn uten å betale to husleier.