Finca/Herregård til salgs i Riba-roja d'Ebre, Tarragona

Eiendom

Flat landeiendom med bolig, svømmebasseng og dyrkingsarealer i Ribaroja d'Ebre, Tarragona.

Totalt areal: 5 000 m² dyrkbar jord.
Beplantning: mandeltrær og frukttrær.
Bolig: 200 m² bebygd areal over to etasjer. Legaliser­t og tinglyst. Møblert og klar til innflytting.
Har brukstillatelse og energisertifikat.

Beliggenhet og koordinater

Ribaroja d'Ebre, Tarragona | 41°15′08″ N | 0°29′20″ E
Høyde over havet: 76 meter.
Avstand til tettstedet: 1 km | God bilvei | Tilgjengelig med vanlig kjøretøy.

Nærhet til tjenester:

Tettstedet Ribaroja d'Ebre: 1 km (alle grunnleggende tjenester)
Jernbanestasjon Barcelona–Zaragoza: i tettstedet
Strendene ved Ebro-deltaet/Tortosa: 45 minutter
Reus lufthavn: 45 minutter
Barcelona lufthavn: 2 timer
Tarragona: ca. 1 time

Bygning

Bolig over to etasjer | 200 m² bebygd areal | Godt vedlikeholdt.

Øvre etasje:

Spisestue med tilhørende terrasse.
Direkte tilgang til svømmebasseng og hage.
3 soverom: 1 dobbeltrom, 1 hovedsoverom, 1 enkeltrom.
Fullt utstyrt kjøkken.
Bad som nylig er renovert.

Første etasje:

Garasje foran.
Garasje bak.
Tilgang til privat hage med skyggegivende trær.

Installasjoner og fasiliteter:

Strømforsyning 220 V.
Klimaanlegg med varmepumpe.
Innlagt vann.
Elektrisk varmtvannsbereder.
Svømmebasseng.
Grill.
Privat hage med skyggegivende trær.

Jord og dyrking

Areal: 5 000 m² flat tomt.
Beplantning: mandeltrær og frukttrær i produksjon.
Adkomst: godt vedlikeholdt landevei | Vanlig kjøretøy uten problemer.

Naturressurser og omgivelser

Ebro-elven er farbar i dette området. Utmerkede forhold for fritidsfiske. Rolig område med et lite, pittoresk tettsted. Tilgang til vannaktiviteter og nærliggende natur, samtidig som det er kort vei til urbane tjenester.

Verdiforslag
For landbruksinvestor: produktiv jord (mandeltrær og frukttrær) med vanningsinfrastruktur og fungerende bolig.
For livsstil: møblert bolig klar til innflytting, svømmebasseng, hage og landlig ro 1 km fra tjenester.
Utfyllende potensial: fiske, vannaktiviteter og bygdeturisme.

Tilstand og tilgjengelighet

Boligen er komplett møblert.
Klar for innflytting.
Selges med alt innbo.

Ideell som helårsbolig eller fritidsbolig.

Pris

195 000 €