Villa til salgs i Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Introduksjon
Et hjem utformet for å forene moderne luksus, natur og bevisst, bærekraftig livsstil. Beliggende i et av de mest etablerte og prestisjefylte områdene i Balcón al Mar – der nybygg så å si ikke forekommer – presenterer vi et prosjekt som er en absolutt sjeldenhet.
Villaen bygges på en dobbel, nesten 2 150 m² stor og helt flat tomt, et unikt fenomen i det kuperte landskapet i Jávea. Denne utformingen gir mulighet for en ekte eiendom: en vidstrakt hage med voksne palmer og frodig vegetasjon som føles som om den har vokst her i et tiår, og som gir en «ferdig hage»-følelse fra første dag.

1. Arkitektur: Moderne hjem med middelhavssjel
Designet forener middelhavets myke arkitektoniske linjer med en tidløs, moderne stil. De fleste funksjonene er praktisk planlagt på hovedplanet:
• Oppholdsrom: En spektakulær stue med stor takhøyde og enorme glassflater, samt et kjøkken med panoramavindu mot Montgó, supplert med et skjult «bak-kjøkken» og spiskammer.
• Soveromsavdeling: Tre soverom med eget bad og walk-in-garderober, samt en koselig gjesteavdeling med egen privat terrasse.
• Riu Rau: En terrasse med myke buer og pergola utgjør hjemmets hjerte – den fanger vintersolen og gir skygge om sommeren, som en moderne tolkning av tradisjonelle spanske fincaer.

2. Hovedsuite: Et privat fristed med havutsikt
Hele øverste etasje er viet eierne. Det er et privat og intimt område utformet for langsomme morgener og stillhet på ettermiddagene.
• Romslig soverom med panoramavinduer.
• En stor garderobe med flere dører.
• Elegant bad i naturstein og to terrasser – én vendt mot havet og den andre mot Montgó – slik at du kan følge lyset gjennom hele dagen.

3. Interiør: Naturlige materialer og sømløs flyt
Villaen definerer luksus gjennom autentiske materialer. Kun eksklusive overflater er benyttet:
• Stein: Kjøkkenøy og benkeplater i Neolith og førsteklasses travertin, peiser i renset travertin og bad i steininspirert porselen (Pietra Edition/Marmorio).
• Tre: Kjøkkenfronter i mørk eik og inngangsdører i rillet eik tilfører varme og eleganse.
• Flyten: Et sammenhengende gulv som strekker seg fra interiøret til terrassene, skaper en sømløs overgang der huset flyter ut i hagen.

4. Hage og utendørsliv: Ditt private boutique-feriested
Dette er ikke bare en hage; det er landskapsarkitektur med fokus på privatliv. Voksne palmer, lavendel, avslapningsområder med hengekøyer og et basseng (forberedt for oppvarming) skaper intime soner for utendørsliv. Den er fullstendig inngjerdet og tilbaketrukket fra hovedveien, noe som sikrer et privatliv man sjelden finner på en så attraktiv beliggenhet.

5. Teknologi og komfort året rundt
Utformet som en helårsbolig, ikke bare et feriehus:
• Soneinndelt gulvvarme og kanalisert klimaanlegg diskret skjult i takene.
• Smarthus: Forberedt for styring av belysning, persienner og klimaanlegg.
• Eksklusive detaljer: Dusjer uten terskel med usynlige sluk, armaturer i gunmetal-finish og høytytende termiske og akustiske aluminiumsrammer.

6. Bærekraft: Ansvarlig luksus
Her er bærekraft en integrert del, ikke en ettertanke. Hjemmet er utformet med hensyn til både økonomi og miljø:
• Vann: Et økologisk biologisk renseanlegg gjenvinner 97 % av vannet til vanning av hagen.
• Energi: Varmepumpe, soloppvarming av vann og forberedelse for solcelleanlegg.
• Materialer: Naturlig tre og stein med høy slitestyrke reduserer behovet for fremtidige renoveringer.

7. Logistikk og sikkerhet
Den doble tomten muliggjorde en komfortabel logistikkavdeling: bred innkjørsel, rikelig med gjesteparkering og en overbygd garasje med ekstra lagringsplass – en løsning man sjelden ser i Balcón al Mar. Sikkerheten ivaretas av innbruddssikre dører og videointercomsystemer.

Sammendrag
Hva skiller denne villaen fra alt annet?
• En sjelden, dobbel og flat tomt (2 139 m²).
• En hovedsuite som opptar hele øverste etasje.
• Økologisk gjenvinning av vann og høy energieffektivitet.
• Voksen vegetasjon som gir en luksuriøs følelse fra første dag.
• Riu Rau-terrasser integrert med moderne arkitektur.

Dette er et hjem som ikke kan gjenskapes. Selve definisjonen på luksuriøst middelhavsliv.