Kommersiell til salgs i Sant Isidre, Valencia by, Valencia

Næringslokale på 249 m2 i San Isidro (bydelen Patraix) med en garantert leiekontrakt på 3 år, inngått med det selgende selskapet. Inntekter fra første dag hos notaren, null risiko for ledighet og ikke behov for å finne leietaker. Mulighet for kjøp uten leietakere.

Eiendommens egenskaper
• Areal: 249 m2 registrert i skjøtet + 50 m2 fullt funksjonelt og utnyttet mesaninareal.
• Svært god synlighet: lokale på hjørne med 3 uavhengige utganger til 2 forskjellige gater.
• Helt nytt elektrisk anlegg og fornyet inngangsdør i 2024.
• Gjeldende virksomhetstillatelser og delvis installert røykavtrekk.
• Kjøle-/varmeanlegg installert i administrasjonsområdet.

Innvendig planløsning
• Stort kontor-/administrasjonsområde (plass til mer enn 8 arbeidsplasser).
• Separat møterom/kontor (8 m2).
• Åpent flerbruksareal (50 m2).
• Hovedlager (70 m2).
• Mesanin for lagring (50 m2).
• Kontor-/tekjøkkenområde.
• 2 komplette toaletter, hvorav ett er tilpasset personer med redusert mobilitet (PMR).

Beliggenhet og logistikk
• Området San Isidro/Patraix, Valencia by.
• Utmerkede transportforbindelser: få meter fra metrostasjonene Safranar og San Isidro.
• Direkte og umiddelbar adkomst til V-30, avgjørende for transportforbindelser i byen og logistikk.

Ideelt for investorer som søker umiddelbar og passiv avkastning uten overraskelser.

Noen bilder er optimalisert ved hjelp av kunstig intelligens for å forbedre presentasjonen, ved å fjerne eller forenkle dekorative elementer, uten på noen måte å endre eiendommens planløsning, dimensjoner, struktur eller faktiske egenskaper.