Leilighet til salgs i Centro, Almería by, Almería

Selger lønnsom leilighet i Parque Nicolás Salmerón.

Bo eller invester i hjertet av Almerías historiske sentrum.

Trygg investering i et av de beste områdene i Almería – avkastning på over 6 %.

Hvis du ser etter en solid investering med høy avkastning og en privilegert beliggenhet, oppfyller denne boligen alle kravene for å bli en utmerket mulighet.

Leiligheten ligger midt i Parque Nicolás Salmerón, på hjørnet av Calle Martínez Campos, i et av Almerías mest ettertraktede og etablerte områder. Den gir en avkastning på over 6 % takket være utleie av rom, en modell med høy etterspørsel og svært gode resultater.

Boligen har 5 romslige soverom, 2 komplette bad, separat kjøkken med vaskerom og tørkeplass, og en funksjonell planløsning som er svært attraktiv for denne typen utleie.

I tillegg er den modernisert, med fornyede utvendige vinduer og moderniserte elektriske installasjoner og røranlegg. Dette reduserer fremtidige investeringer betydelig og gjør det mulig å starte utleien umiddelbart.

Eiendommen er en del av en særpreget og svært godt vedlikeholdt bygning som formidler kvalitet fra første stund. Bygningen har fullstendig renoverte inngangspartier, nye heiser og plettfrie fellesområder, noe som gir betydelig merverdi både for eiere og leietakere.

En ideell mulighet for deg som ønsker å inkludere en eiendel i en strategisk beliggenhet i porteføljen, med dokumenterbare inntekter, stor etterspørsel etter leieboliger og et utmerket potensial for verdiøkning.

Den strategiske beliggenheten gjør dette til en utmerket investeringsmulighet. Området er i full forvandling og opplever økende verdi takket være viktige byutviklingsprosjekter, som åpningen av Ciudad Puerto og den kommende fullstendige renoveringen av Parque Nicolás Salmerón. Disse tiltakene vil gjøre området enda mer attraktivt som bolig- og turistdestinasjon.

Beliggenheten er ganske enkelt uslåelig, midt i Centro-Casco Antiguo, omgitt av historie, kultur, butikker, restauranter og alle tjenester som trengs i hverdagen. I tillegg drar den nytte av viktige byutviklingstiltak som bidrar til å øke områdets verdi, blant annet den nylige åpningen av Puerto-Ciudad, som har forvandlet forbindelsen mellom Almería og havet, den kommende fullstendige renoveringen av Parque Nicolás Salmerón og nærheten til MUREC (Museo del Realismo Español Contemporáneo), et av Andalusias viktigste kulturelle referansepunkter.

En unik mulighet til å kjøpe en sjarmerende bolig midt i Almerías sentrum, ideell som fast bolig, fritidsbolig eller investering med høy etterspørsel etter utleie.

Invester med trygghet. Invester der det alltid er etterspørsel.

Egenskaper:
- Parque Nicolás Salmerón, på hjørnet av Calle Martínez Campos.
- Særpreget bygning.
- Område med høy verdiøkning.
- Nye vinduer.
- Bolig med moderniserte installasjoner.
- Nordvendt.
- Utvendig.
- Plettfrie fellesområder.
- Renoverte heiser.
- Avkastning: 1 340 €/måned = 6 %.
- 5 soverom.
- Stue.
- 2 bad.