Hus til salgs i Estepona, Málaga

Investeringsmulighet – hus med potensial for 4 leiligheter i Estepona

En eiendom selges til redusert pris på grunn av spesielle salgsvilkår: Eieren, som er 92 år gammel og har svekket helse, beholder livsvarig bruksrett kun til første etasje, hvor hun for tiden bor.

Dette gjør det mulig for kjøperne å innrede og utnytte øverste etasje fra første dag, med mulighet for å gjøre den om til to selvstendige leiligheter, samtidig som de på sikt får full rådighet over første etasje.

Areal:

Tomt: 121 m²

Bygning: 223 m² fordelt på to etasjer

Takterrasse: 121 m², med mulighet for å etablere solterrasse og fellesområde

Nåværende tilstand:

Første etasje (bruksrett): eldre bolig, beboelig og i bruk

Øverste etasje: ledig, krever oppussing og kan deles inn i to leiligheter

Utviklingspotensial:
Eiendommen, som har ett enkelt skjøte, kan omorganiseres til opptil 4 selvstendige leiligheter (to i første etasje og to i øverste etasje).
Estimert avkastning: minimum 1 100 €/måned per leilighet → over 4 000 €/måned når prosjektet er ferdigstilt.

Attraktiv beliggenhet:
Eiendommen ligger i hjertet av Estepona, bare noen få minutters gange fra La Rada-stranden og den historiske gamlebyen, omgitt av butikker, restauranter, forretninger og servicetilbud. Området er et av de mest ettertraktede stedene på Costa del Sol, og er ideelt både for ferieutleie og langtidsutleie. Middelhavsklimaet, med mer enn 300 soldager i året, gjør takterrassen til et perfekt sted å nyte hele året.

Fordeler for investorer:

Redusert pris takket være delvis bruksrett

Umiddelbar avkastning ved å pusse opp øverste etasje

Ett enkelt skjøte og én enkelt IBI

Stor takterrasse for fellesområde eller fritidsområde

Sikret etterspørsel i Estepona sentrum

Konklusjon:
En unik eiendom, med en beboelig del under bruksrett og en fri del som kan gi avkastning fra i dag. En utmerket mulighet for investorer som ønsker umiddelbare inntekter og betydelig verdistigning på mellomlang sikt.