Byggetomt til salgs i Benimamet, Valencia by, Valencia

Det finnes tomter som tilbyr kvadratmeter. Og andre som tilbyr muligheten til å utvikle et prosjekt med et virkelig visjonært perspektiv.

I en rolig gågate i Benimàmet, Valencia, markedsføres denne urbane tomten med eksisterende bebyggelse. Den er spesielt interessant for utbyggere, investorer og fagfolk som ønsker å utvikle et boligprosjekt i et etablert område av byen.

Tomten har i dag en bygning på 222 m2 fordelt over to etasjer, beregnet for fullstendig rehabilitering, med separate innganger fra gaten.

Denne utformingen gjør det mulig å vurdere ulike utviklingsalternativer, blant annet etablering av to selvstendige boligenheter, alltid med forbehold om teknisk prosjekt, byplanbestemmelser og nødvendige tillatelser.

Første etasje har dessuten en uteplass på omtrent 34 m2, noe som tilfører et fremtidig prosjekt et utendørsareal.

Byplanmessig potensial i Benimàmet

I henhold til tilgjengelig byplaninformasjon finnes det mulighet for å beholde de to eksisterende etasjene og innrede et loft under saltak, med et areal som tilsvarer omtrent 50 % av etasjen.

Fasaden har vernegrad 3, noe som må tas hensyn til i ethvert rehabiliterings- eller utviklingsprosjekt for eiendommen.

En annen viktig fordel er muligheten til i tillegg å kjøpe nabotomten på omtrent 190 m2, noe som åpner for å vurdere et prosjekt av større omfang.

En kombinasjon som er spesielt vanskelig å finne for dem som søker urban tomtegrunn i Benimàmet med muligheter for boligutvikling.

En strategisk beliggenhet i Valencia

Tomten ligger i Benimàmet, et etablert boligområde som bevarer særpreget til Valencias tradisjonelle boligområder, samtidig som det har utmerkede forbindelser til resten av Valencia.

I nærområdet finner man supermarkeder, skoler, butikker, helsesentre, restauranter og offentlig transport.

I tillegg ligger eiendommen bare noen minutter fra Avenida de las Cortes Valencianas, Palacio de Congresos og Nou Mestalla, med rask tilgang til CV-35, V-30 og Ronda Nord.

Urban tomt i Benimàmet med 222 m2 bebygd areal i dag, to etasjer med separate innganger, uteplass på omtrent 34 m2, byplanmessig mulighet for å innrede loft i henhold til tilgjengelig dokumentasjon, samt mulighet til å kjøpe en nabotomt på omtrent 190 m2.

En spesielt interessant mulighet for dem som ønsker å kjøpe en urban tomt i Valencia, investere i tomtegrunn i Benimàmet eller utvikle et boligprosjekt i nærheten av Cortes Valencianas og Palacio de Congresos.

Verdien ligger ikke bare i det som finnes i dag, men i prosjektet som kan utvikles i morgen.