Villa til salgs i Serra Brava, Lloret de Mar, Girona

Se for deg å våkne under det gylne sollyset på Costa Brava, omgitt av ro og romslighet. Et hus ferdigstilt for bare seks år siden, bygget på en bærekraftig måte og utformet ned til minste detalj for et komfortabelt liv i Spania. Villaen kombinerer elegant spansk middelhavsarkitektur — arabiske takstein, buede vinduer og naturstein — med moderne komfort og energieffektiv teknologi.

Hovedetasje:
Åpen stue og spisestue med forbindelse til en overbygd terrasse, fullt integrert kjøkken, høyeffektiv peis, dobbeltrom med eget bad og walk-in-garderobe samt gjestetoalett.

Underetasje — Gjesteleilighet:
Fungerer som en separat leilighet med egen stue, kjøkken og direkte tilgang til bassenget; ideell for gjester, familie eller for å nyte selvstendighet. Inneholder ytterligere to dobbeltrom med utgang til terrassen, vaskerom og et multifunksjonelt rom med køyesenger. Ett av de to badene utmerker seg med en klassisk-moderne stil, med frittstående badekar, separat dusj, privat badstue og glassdør med direkte tilgang til bassengterrassen.

Øverste etasje:
Privat dobbeltrom med egen solterrasse og oppbevaringsplass, med vidstrakt utsikt over havet og fjellene.

Utendørsområde:
Det mest fremtredende elementet er det private, oppvarmede saltvannsbassenget (kjøling/oppvarming), som ligger på en stor solterrasse med sitteområde og separat grillområde: perfekt for lange middelhavskvelder. En pumpe med variabel hastighet og et syklonisk forfilter holder energiforbruket og vedlikeholdet på et lavt nivå. Eiendommen er fullstendig inngjerdet, har elektriske porter til garasjen og ligger i en rolig blindvei med rikelig med ekstra parkering utendørs. Huset har privat garasje og en utendørs parkeringsplass på egen eiendom for et ekstra kjøretøy.

Kvalitets- og energieffektive egenskaper:
• Vinduer og dører fra Winkhaus (Tyskland)
• Split- klimaanlegg og varmesystem som kan styres via Wi-Fi i alle oppholdsrom og soverom
• Naturgassoppvarming; solcellepaneler for varmt vann og elektrisitet
• Den høyeffektive varmepumpen kjøler bassenget kostnadseffektivt i de varmeste månedene og varmer det opp når det blir kaldere
• Elektriske persienner og takvifter i hele boligen
• Utvendig varmeisolasjon (SATE) i hovedetasjen
• Vannfiltrerings- og kalkforebyggende systemer for hele huset
• Grundfos trykkøkningssystem som sikrer kraftig og samtidig vanntrykk i dusjene

De nåværende eierne har generert inntekter gjennom ferieutleie på 32 dager eller mer, noe som gjør denne eiendommen til et attraktivt alternativ for kjøpere som ønsker en sekundærbolig med avkastning.

En eksepsjonell kombinasjon av plass, privatliv, havutsikt og utendørsliv; ideell både som fast bolig og som en eksklusiv fritidsbolig, med Middelhavet som daglig bakteppe.

Eiendommens tilstand: svært god
Bebodd areal: 248 m2
Bebygd areal: 329 m2
Byggeår: 2013
Energisertifikat (CEE):
Forbruk: E, 195 kWh/m2
Utslipp: E, 51 kg CO2/m2
Registreringsnummer for CEE: 43T2M2542