Villa til salgs i Serra Brava, Lloret de Mar, Girona

Se for deg å våkne i det gylne sollyset fra Costa Brava, omgitt av ro og romslighet. Et hus som ble ferdigstilt for bare seks år siden, bygget på en bærekraftig måte og utformet ned til minste detalj for et komfortabelt liv i Spania. Villaen kombinerer elegant spansk middelhavsarkitektur — arabiske takstein, buede vinduer og naturstein — med moderne komfort og energieffektiv teknologi.

Hovedetasje:
Åpen stue og spisestue med forbindelse til en overbygd terrasse, fullt integrert kjøkken, høyeffektiv peis, hovedsoverom med eget bad og omkledningsrom samt gjestetoalett.

Underetasje — Gjesteleilighet:
Fungerer som en separat leilighet med egen stue, kjøkken og direkte tilgang til bassenget; ideell for gjester, familie eller for å nyte privatliv. Inneholder ytterligere to doble soverom med utgang til terrassen, vaskerom og et allsidig rom med køyesenger. Det ene av de to badene utmerker seg med en klassisk-moderne stil, frittstående badekar, separat dusj, privat badstue og glassdør med direkte tilgang til bassengterrassen.

Øverste etasje:
Privat dobbeltsoverom med egen solterrasse og oppbevaringsplass, med vidstrakt utsikt over havet og fjellene.

Utendørsområde:
Det mest fremtredende elementet er det private, oppvarmede saltvannsbassenget (kulde/varme), som ligger på en romslig solterrasse med sitteområde og separat grillområde — perfekt for lange middelhavskvelder. En pumpe med variabel hastighet og et syklonisk forfilter holder energiforbruket og vedlikeholdet lavt. Eiendommen er fullstendig inngjerdet, har elektriske porter til garasjen og ligger i en rolig blindgate med rikelig med ekstra parkering utendørs. Huset har privat garasje og en utendørs parkeringsplass på egen eiendom for et annet kjøretøy.

Kvalitets- og energieffektive egenskaper:
• Vinduer og dører fra Winkhaus (Tyskland)
• Splittsystem for klimaanlegg og oppvarming, styrbart via Wi‑Fi, i alle oppholdsrom og soverom
• Oppvarming med naturgass; solcellepaneler for varmt vann og elektrisitet
• Elektriske persienner og takvifter i hele boligen
• Utvendig varmeisolasjon (SATE) i hovedetasjen
• Vannfiltrerings- og kalkforebyggende systemer for hele huset
• Grundfos trykkøkningssystem som sikrer godt og samtidig trykk i dusjene

De nåværende eierne har generert inntekter gjennom ferieutleie på 32 dager eller mer, noe som gjør denne eiendommen til et attraktivt alternativ for kjøpere som ønsker en sekundærbolig som gir avkastning.

En eksepsjonell kombinasjon av plass, privatliv, havutsikt og utendørsliv; ideell både som fast bolig og som en eksklusiv sekundærbolig, med Middelhavet som daglig bakteppe.

Boligens tilstand: svært god
Bruksareal: 248 m2
Bebygd areal: 329 m2
Byggeår: 2013
Energiytelsesertifikat (CEE):
Forbruk: E, 195 kWh/m2
Utslipp: E, 51 kg CO2/m2
Registreringsnummer for CEE: 43T2M2542