Kommersiell til salgs i El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

En enestående investeringsmulighet i Pont d’Inca, Marratxí!

Referanse: 08JT058.

To utleide næringslokaler selges, med gjeldende leiekontrakt til 12/2033 og en månedlig leieinntekt på 767,72 €. Det har aldri vært forsinkelser i betalingene, noe som kan dokumenteres.

Presentasjon:
2 lokaler på gateplan, i et svært trafikkert område i Calle Cabana, eksklusivt tilbud.
Virksomhet i full drift med de nåværende leietakerne.

Arealer:
Bebygd areal: 30,32 m² for de to lokalene, ifølge eiendomsutskriften.
Bebygd areal: 31 m² for de to lokalene, ifølge matrikkelen.
Byggeår: 1974.

Dokumentasjon:
Energiattest under behandling.
Driftstillatelse for bar-kafé siden 9.8.2024.
Bygningsinspeksjonen (ITE) er for tiden under behandling, og de godkjente og innbetalte ekstraordinære felleskostnadene er allerede gjort opp.

Hovedtrekk:
Østvendt: lokalene får naturlig lys hele dagen.
De er godt vedlikeholdt og i aktiv drift.

Planløsning:
De to lokalene ligger ved siden av hverandre og har åpen planløsning.
1 toalett på 1,40 m², med elektrisk varmtvannsbereder.
Åpent kjøkken-/kontorområde, for tiden utstyrt og møblert med inventaret fra leietakernes virksomhet, men lokalene selges uten møbler.
Lagerbod-/spiskammers på 1,40 m², tidligere toalett, med mulighet for å rehabilitere det til toalett igjen.
Felles sisterne for drikkevann.

Utendørsarealer:
Romslig, overbygd, felles innvendig gårdsplass-/terrasseområde på cirka 30 m².
Utvendig terrasse-/fortausareal foran lokalene på cirka 12 m², med mulighet for å plassere stoler og bord etter søknad og tillatelse fra kommunen.

Klimaanlegg:
Forinstallasjon for klimaanlegg med kjøling/varme av split-typen, for tiden uten aggregater.

Overflater og utstyr:
Gulv med keramiske fliser.
Utvendige vinduer og dører: nordlig treverk malt svart, med rullbare metallporter.
Innvendige dører og karmer: nordlig treverk, enkelte malt svarte.
Hoveddør i nordlig treverk malt svart, med rullbar metallport.
Uttak for telefon og fiberoptikk (internett).
Private interne overvåkningsenheter og kameraer.
Filtronic-renseanlegg for røyk og dampoppsamler, uten lukt eller støy.

Ekstra:
Mulighet for installasjon av bygass.
Offisiell Repsol-installasjon for propangassflasker.
Leveres uten møbler.

Beliggenhet og tjenester i nærheten:
Eiendommen ligger i et av Mallorcas mest prestisjefylte og ettertraktede boligområder, med brede toveisgater, gode offentlige parkeringsmuligheter og hovedplassen La Cabana rett foran de 2 lokalene.
Enkel tilgang til motorveien og utmerkede offentlige transportforbindelser: TIP-busslinje, radiotaxi og togstasjon.
Generelle severdigheter og tjenester: rådhuset i Marratxí, lokalpolitiet, Guardia Civil og kommunebiblioteket i Portol.
Medisinske sentre: Centro Muntanya og Centro de Salud Martí Serra i Más, rett rundt hjørnet.
Supermarkeder: Mercadona, Lidl, Aldi, Erosky og Carrefour Exprés i samme gate.
Skoler: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves og The Academy International School.
Kirker: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero og San Marçal.
Idrettsanlegg: Piscina Municipal de Sa Cabana, Son Caulelles og Polideportivo Sa Cabana.

De ligger bare 5 minutter fra sentrum av Palma de Mallorca, Hospital Son Espases og flyplassen.

Ikke gå glipp av denne enestående investeringsmuligheten og muligheten til å videreføre dagens lønnsomhet i en fullt operativ virksomhet med en lojal kundebase.