Kommersiell til salgs i El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

En enestående investeringsmulighet i Pont d’Inca, Marratxí!

Referanse: 08JT058.

Det selges 2 utleide lokaler med gjeldende leiekontrakt til 12/2028 (leieinntekt på 767,72 € per måned) (det har aldri vært forsinkelser med betalingene, noe som kan dokumenteres).

Presentasjon:
2 lokaler på gateplan, i et svært trafikkert område i Calle Cabana.
Med virksomhet i full drift (drevet av de nåværende leietakerne).

Arealer:
Bebygd areal: 30,32 m² for de to lokalene (ifølge grunnboksutskriften).
Bebygd areal: 31 m² for de to lokalene (ifølge matrikkelen).
Byggeår: 1974

Dokumentasjon:
Energiattest under behandling.
Driftstillatelse for bar-kafé siden 9.8.2024.
Bygningsinspeksjonen (ITE) er for tiden under behandling (felleskostnadene er allerede godkjent og betalt).

Hovedegenskaper:
Østvendt: Lokalene får naturlig lys hele dagen.
Lokalene er godt vedlikeholdt og i aktiv drift.

Planløsning:
De to lokalene ligger ved siden av hverandre og har åpen planløsning.
1 toalett på 1,40 m², med elektrisk varmtvannsbereder.
Åpent kjøkken-/kontorområde, for tiden utstyrt og møblert med virksomhetens inventar tilhørende leietakerne (selges uten inventar).
Lager-/bod-/spiskammer på 1,40 m² (tidligere toalett), med mulighet for å rehabilitere det til toalett igjen.
Felles sisterne for drikkevann.

Utearealer:
Romslig, overbygd, felles innvendig gårdsplass-/terrasseområde på cirka 30 m².
Utvendig terrasse-/fortausareal foran på cirka 12 m², med mulighet for å plassere stoler og bord etter søknad og tillatelse fra kommunen.

Klimaanlegg:
Forinstallasjon for split-klimaanlegg med kjøling/oppvarming (for tiden uten aggregater).

Overflater og utstyr:
Gulv med keramiske fliser.
Utvendige vinduer og dører: nordlig furu malt svart, med rullbare metallporter.
Innvendige dører og karmer i nordlig furu, enkelte malt svarte.
Hoveddør i nordlig furu malt svart, med rullbar metallport.
Uttak for telefon og fiberoptikk (internett).
Private interne overvåkingskameraer.
Filtronic røykrenser og dampoppsamler, uten lukt eller støy.

Ekstra:
Mulighet for installasjon av bygass.
Offisiell Repsol-installasjon for propangassflasker.
Leveres uten inventar.

Beliggenhet og nærliggende tjenester:
Eiendommen ligger i et av Mallorcas mest prestisjefylte og ettertraktede boligområder, med brede enveiskjørte? gater i begge retninger, praktisk offentlig parkering og hovedplassen i La Cabana rett foran de 2 lokalene.
Enkel tilgang til motorveien og utmerkede kollektivtransportforbindelser: TIP-busslinje, radiotaxi og togstasjon.
Generelle severdigheter og tjenester: rådhuset i Marratxí, lokalt politi, Guardia Civil og kommunebiblioteket i Portol.
Medisinske sentre: Centro Muntanya og helsesenteret Martí Serra i Más rundt hjørnet.
Supermarkeder: Mercadona, Lidl, Aldi (Erosky og Carrefour Exprés i samme gate).
Skoler: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves, The Academy Internacional School.
Kirker: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero, San Marçal.
Idrettsanlegg: Sa Cabana kommunale svømmebasseng, Son Caulelles, Sa Cabana idrettssenter.

Lokalene ligger bare 5 minutter fra sentrum av Palma de Mallorca, Hospital Son Espases og flyplassen.

Ikke gå glipp av denne enestående investeringsmuligheten og muligheten til å fortsette med dagens lønnsomhet i den fullt operative virksomheten, med en lojal kundebase.