Villa til salgs i Montgoda, Lloret de Mar, Girona

Eleganse og modernitet med havutsikt

Beskrivelse av eiendommen

Denne eneboligen på 352 m², oppført på en tomt på 915 m², utmerker seg med sin utmerkede tilstand etter å ha blitt totalrenovert i 2018. Eiendommen ligger i et prestisjefylt boligområde ved strandlinjen, med uhindret utsikt over havet og fjellene. Den tilbyr høy energiklasse og førsteklasses materialer og fremstår som en perfekt tilrettelagt bolig, klar til innflytting.

Eiendommen er logisk fordelt over tre etasjer. Underetasjen har en lukket garasje med plass til ett stort kjøretøy, en ekstra parkeringsplass, oppbevaringsområder og et teknisk rom. Hovedetasjen rommer et fullt utstyrt kjøkken, et lyst kontor, et gjestetoalett og to romslige stuer. Den ene ligger i en stor innglasset veranda med havutsikt og egner seg perfekt som fritidsstue. Overetasjen er viet hvile og tilbyr fire doble soverom med eget bad, innebygde garderober, elegante lakkerte bambusgulv, havutsikt og direkte tilgang til uteområdet.

Teknisk sett har eiendommen et avansert klimaanlegg basert på aerotermisk energi og 20 høyeffektive termodynamiske solcellepaneler. Komforten sikres gjennom gulvvarme, kanalisert klimaanlegg og PVC-vinduer med doble glass og automatiske markiser. Utendørs, med fasader kledd i rosa kvarts, finner man et privat basseng på 32 m² med ozonsystem, motstrømsanlegg, LED-belysning og elektrisk bassengovertrekk. Området kompletteres av en grillplass og en hage med frukttrær, utstyrt med automatisk vanning fra egen brønn.

Boligområdet gir tilgang til et eksklusivt, tilknyttet fellesområde med ytterligere to svømmebassenger, tennisbaner og lekeplass. For full sikkerhet har boligen et alarmsystem med to uavhengige kretser samt kameraovervåking. Med sitt upåklagelige teknologiske utstyr, sin romslighet og privilegerte beliggenhet representerer denne eiendommen en fremragende investeringsmulighet for en kresen kjøper som søker høyest mulig livskvalitet.

Beskrivelse av beliggenheten

Lloret de Mar er en spansk kommune i comarcaen La Selva, i provinsen Gerona, beliggende ved havet på Costa Brava. Her finnes utmerkede strender med grovkornet sand.

Herfra er det også praktfull utsikt mot slottet i den ene enden og monumentet «La dona Marinera» i den andre. Monumentet symboliserer lidelsene til kvinnene som ventet på at fiskermennene deres skulle komme tilbake. Klimaet er middelhavskystklima, med gjennomgående langt mildere temperaturer takket være havets temperaturregulerende effekt. Det er likevel verdt å merke seg at Middelhavet er varmt året rundt, slik at den temperaturutjevnende effekten er tydeligere om vinteren enn om sommeren. Sommertørken i dette klimaet varer vanligvis i tre måneder, mens den største nedbørsmengden forekommer om høsten.

Det nåværende tettstedet ble dannet på 1400-tallet rundt stranden. Småbåthavnen Cañellas er den eneste marinaen i Lloret de Mar. Den ligger ved stranden Canyellas, hvor det er mulig å fortøye mellomstore båter. De nærmeste flyplassene er Gerona–Costa Brava, 30 km unna, og Barcelona, 75 km unna. Flyplassen i Gerona forbinder Lloret de Mar med en rekke europeiske byer og har også betydelig chartertrafikk. Flyplassen i Barcelona har ruteflyforbindelser til verdens viktigste byer.

I Lloret de Mar finnes det to golfbaner og en av områdets mest berømte vannparker. Kyststien Lloret de Mar–Fenals er en av de vakreste turene man kan ta på Costa Brava.

#ref:W-04B0H5