Villa til salgs i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presenterer denne fantastiske villaen, beliggende på en unik tomt, bygget inn i siden av en klippe med utsikt over Las Ramblas Golf Course, i det vakre Costa Blanca-området Orihuela Costa, bare noen minutter fra de nydelige strendene.

Villaen er offisielt registrert som en villa med 4 soverom, men dette unike hjemmet byr på stor fleksibilitet, med mulighet for opptil 7 soverom, inkludert en separat leilighet. Dette passer ideelt for en familie eller for dem som ønsker ekstra plass til gjester med separat innkvartering i underetasjen, og kan også være en potensiell utleiemulighet for golfere.

Villaen ble tegnet og spesialbygget av de nåværende eierne for 27 år siden, og er bygget inn i klippesiden. Dette er ikke bare idyllisk, men bidrar også til å kjøle ned boligen i de varme sommermånedene, redusere behovet for klimaanlegg og gi ekstra varme i vintermånedene. Hvert rom har spektakulær utsikt over golfbanen og grøntområdene rundt villaen. Villaen strekker seg over 3 etasjer samt et mesaninnivå fra kjøkkenområdet.

Bli med oss mens vi viser deg gjennom hver etasje, slik at du får et fullstendig inntrykk av villaens unike design og imponerende potensial.

Garasje – verksted
Når du ankommer eiendommen fra veien, møtes du av en romslig garasje med ladepunkt for elbil. Innerst i garasjen finnes et verkstedområde med egen separat inngang, som gir mulighet for ekstra oppbevaringsplass.

Inngang til villaen – øverste etasje
Når du kommer inn i villaen, finner du en sentral trapp som forbinder alle villaens tre hovednivåer. Inngangen ligger i øverste etasje, og trappen leder ned gjennom andre etasje og videre til første etasje, der svømmebassenget ligger.

På øverste nivå fører en sving til venstre fra inngangen inn til et komplett utstyrt kjøkken. Kjøkkenet har to sett med terrassedører, som begge åpner ut mot store terrasser – perfekt for utendørs bespisning og selskap rundt det innebygde grillområdet. Fra kjøkkenet leder en trapp opp til mesaninnivået, der du finner soverom 4, som for tiden brukes som kontor. Dette området har også en åpen plass som egner seg godt til avslapning.

Tilbake i hovedgangen finner du et gjestetoalett og et vaskerom, komplett med opplegg for vaskemaskin og en praktisk utslagsvask.

Den romslige stuen har en åpen peis og direkte tilgang til terrassen gjennom store terrassedører. Rommet er stort nok til å romme en spiseplass, noe som gir en spennende mulighet: Den nåværende spisestuen kan enkelt gjøres om til et ekstra soverom (muligens soverom 5), noe som gir enda større fleksibilitet i boligens planløsning.

Stor terrasse – øverste etasje
Denne store, sørvendte terrassen er gjennomtenkt delt inn i tre ulike områder, perfekt både for selskap og avslapning i hverdagen. Når du går ut fra stuen, møtes du av en sitteplass, supplert av en svingete trapp som leder ned til hovedsoverommet i underetasjen.

Midt på terrassen ligger en egen spiseplass under en pergola. Det tredje området har en innebygd grill, perfekt for å invitere gjester eller bare nyte panoramautsikten over det frodige landskapet og golfbanen.

2. etasje – mellomnivå
Tilbake i stuen går vi inn i trappeområdet, som leder ned til andre etasje, der du finner 3 soverom. Hovedsoverommet har et walk-in-garderoberom og et stort eget bad med badekar i full størrelse og en stor dusjnisje. Denne etasjen har ytterligere 2 doble soverom med innebygde garderober samt et bad.

Første etasje – mulig gjesteleilighet
Vi går nå ned til første etasje. Når du kommer inn i et stort, åpent område, fortsetter du mot et lite kjøkkenområde og et separat bad. Det finnes også en utvendig sidedør som leder til hagen og bassengområdet. Når du går tilbake, kommer du inn i et annet åpent område med bar og terrassedører som igjen leder ut til hagen og bassengområdet.

Hele dette området kan ombygges for å skape en selvstendig leilighet med komplett kjøkken, 2 soverom (soverom 6 og 7) samt en stue. Ideelt for ekstra gjester eller som utleiebolig for golfere eller feriegjester.

Bassengområde – hage
Denne villaen har et vakkert og velholdt svømmebasseng, som eieren forteller oss nylig er fuget på nytt. Hagen strekker seg ned fra det øverste inngangsnivået til bassenget og opp på den andre siden av huset, inn i klippene.

På den ene siden av bassenget finnes et eget område for soling, og på den andre siden er det en spiseplass med pergola.

Villaen er frittstående og har privat basseng, men har også tilgang til ytterligere 5 fellesbassenger.

Detaljer
Villaen er bygget med alle nødvendige tillatelser og har sentralvarme med gass fra hovednettet. Det er tilgang bakfra i andre etasje til hele huset, under hver etasje, for eventuelle arbeider på elektriske installasjoner, rørlegging og annet. Villaen har klimaanlegg i alle rom. Eieren opplyser at han har installert en ny elektrisk garasjeport.

Som boligeier på Las Ramblas Golf opplyser den nåværende eieren at du får 10 % rabatt i klubbhuset samt ytterligere rabatt på golfbanen.