Byggetomt til salgs i Cala Figuera, Santanyí, Mallorca

Her presenteres en unik investeringsmulighet i Cala Figuera, et av de mest autentiske og ettertraktede kystområdene sørøst på Mallorca.

Eiendommen består av en urban tomt på 321 m², beliggende i andre rekke fra sjøen, med uhindret havutsikt. Den selges med godkjent forprosjekt for oppføring av en eksklusiv enebolig med svømmebasseng.

Kjøpspris: 626 000 €
Totalt bebygd areal: 393 m²
Type: Eksklusiv enebolig
Status: Prosjekt inkludert (klart for detaljprosjektering og søknad om byggetillatelse)

Dette objektet kombinerer en førsteklasses beliggenhet, et optimalisert prosjekt og et stort verdistigningspotensial – ideelt for utvikling, videresalg eller langsiktig kapitalforvaltning.

2. Beliggenhet og omgivelser

Cala Figuera er en pittoresk naturhavn med fjordlignende form, kjent for sitt vakre landskap og sin tradisjonelle mallorkinske karakter.

Viktige kjennetegn ved området:
Aktiv og autentisk fiskehavn
Beskyttede naturomgivelser med høy landskapsverdi
Nærhet til ikoniske strender sørøst på Mallorca
Stor internasjonal etterspørsel (europeisk premiumsegment)

Bukten består av to armer:
Caló d'en Boira
Caló d'en Busques

Sammen danner de et unikt Y-formet landskap, med de ikoniske fiskerhyttene integrert i omgivelsene.

3. Prosjektbeskrivelse

Prosjektet omfatter en moderne luksusbolig fordelt over tre nivåer, utformet for å maksimere naturlig lys, utsikt og komfort.

Totalt bebygd areal: 393 m²

Planløsning:

Første etasje
Åpen stue og spisestue med integrert kjøkken
1 soverom
1 komplett bad
Privat garasje
Delvis overbygd terrasse
Privat svømmebasseng på 40 m²

Andre etasje
3 soverom
3 bad en suite
Felles balkong

Andre etasje (premiumområde)
Lounge-/oppholdsrom
Komplett bad
Garderoberom
Stor panoramaterrasse
Jacuzzi på 10 m²
Utsikt mot havneinnløpet

Prosjektekstrautstyr
Innvendig heis
Moderne design tilpasset omgivelsene
Store utendørsarealer
Optimalisert orientering

4. Regulering og urbanistiske egenskaper

Klassifisering: Urbant areal (byggeklart)
Bruk: Boligformål, enebolig
Tillatt høyde: 3 etasjer
Adkomst: Urban vei

Tilgjengelige tjenester:
Vann
Elektrisitet
Offentlig belysning
Fortau

5. Investeringsanalyse

Styrker
Sjelden og svært ettertraktet beliggenhet
Ferdig utviklet prosjekt (sparer tid og tekniske kostnader)
Mulighet for endelig tilpasning
Svært attraktivt for internasjonale kjøpere

Salgsprofil
Nøkkelferdig luksusbolig
Målgruppe: Europeiske kjøpere med høy kjøpekraft