Ubebygd land til salgs i Pinoso, Alicante

Landlig tomt til salgs i kommunen Pinoso (Alicante-området)

Flott landlig tomt på 10.000 m², beplantet med mandeltrær, som ligger i et rolig område med fri utsikt over fjellene og landskapet rundt.

I følge opplysningene i Cadastre (Catastro) ser tomten ut til å være litt mindre enn 10.000 m², men dette må korrigeres, siden det i Grunnboken (Registro de la Propiedad) står riktig areal på 10.000 m².
Grunnboken er det gyldige dokumentet, derfor er dette målet som gjelder med tanke på bygging.

Med et areal på 10.000 m² oppfyller denne tomten kravet til minimumsstørrelse for å kunne bygge en bolig på rustikk grunn.

Tomten ligger innenfor det som kalles «Patricova-sonen», et område som myndighetene anser som potensielt utsatt for flom. I praksis har imidlertid nesten alle tomtene i området samme klassifisering, og det finnes flere boliger som allerede er bygd.
Betegnelsen Patricova innebærer ikke automatisk at hele tomten har en reell flomrisiko.

For å få byggetillatelse kan en arkitekt gjennomføre en «flomrisikovurdering».
I denne vurderingen analyseres hvor det kan forekomme naturlig avrenning eller mindre vannstrømmer, slik at det kan dokumenteres overfor kommunen hvilke deler av tomten som er trygge å bygge på.

Takket være denne typen undersøkelser har andre boliger for nybygg blitt godkjent og oppført i området.

I nærheten av tomten finnes det tilkoblinger for vann og elektrisitet, selv om det anbefales å kontrollere dette på forhånd med de aktuelle leverandørene.