Kjedet enebolig til salgs i Iznájar, Córdoba

High Tech Eagles Nest: hus med 4 soverom i Iznájar

En unik mulighet til å flytte rett inn: imponerende rustikk-moderne hus med 4 soverom, renovert av en arkitekt og med førsteklasses utførelse. Huset har svømmebasseng og ligger i en rolig landsby nær Iznájar. Det er 5 minutters gange til landsbyen, med den populære kafé-restauranten og nærbutikken, men boligen ligger i et privat område ovenfor landsbyen, blant rolige åser og olivenlunder, med storslått panoramautsikt og turstier.

Beliggenhet
Iznájar (12 minutters kjøring) har Andalusias største reservoar, med strand, vannsport og vakre turmuligheter. Byen har et blomstrende internasjonalt samfunn, og rådhuset har en effektiv og spesialisert avdeling for utenlandske innbyggere. 1 time fra Málaga lufthavn, 25 minutter fra Archidona og 30 minutter fra Antequera. Beliggenheten midt i Andalucía gjør det enkelt å kjøre til Sevilla, Córdoba, Granada, Málaga og Cádiz.

Beskrivelse
Den smarte planløsningen gjør at huset virker langt større enn bruksarealet skulle tilsi, med god privat plass for gjester.

• 170 kvadratmeter bebygd areal, totalt tomteareal på 2 527 kvadratmeter.
• Hovedområdet er helt inngjerdet, med adkomstvei for 2 biler. Teknisk rom for svømmebassenget ligger ved siden av adkomstveien og har strøm til lader for elbil samt sikkerhetskamera.
• 4 soverom (ett brukes for tiden som omkledningsrom). 1 i første etasje.
• 2 bad (ett i hver etasje), begge med gulvvarme.
• Stue med førsteklasses dansk vedovn, klimaanlegg/oppvarming og takvifte.
• Romslig kjøkken med spiseplass, vedovn og nye hvitevarer fra Bosch og Samsung (amerikansk kjøl-frys med ismaskin, induksjonstopp, stekeovn og integrert oppvaskmaskin). Enorme glassdører gir tilgang til en fantastisk overbygd uteterrasse som fungerer som en ekstra stue, med plass til grill, pizzaovn osv.
• Vaskerom med god plass til hvitevarer og oppbevaring.
• Gangen har plass til innebygde garderobeskap eller kan brukes som kontor.
• Romslig loftsareal som brukes som kontor, med plass til innebygde garderobeskap.
• Svømmebasseng med LED-belysning, utendørs dusj og en vakker anlagt terrasse med panoramautsikt over olivenlundene, skogen og fjellene.
• Flislagt spiseområde under et praktfullt 12 meter høyt oliventre.
• Øvre terrasse som kan brukes til yoga osv.
• Offentlig vann- og strømforsyning, fiberoptisk internett med hastigheter på opptil 1 Gb.
• Hvite mikrosementgulv og tradisjonelle fliser.
• Vannavkalkingsanlegg, Bosch-solsystem for varmtvann og Bosch-kjel, alt installert i 2025. Elektroniske berøringsbrytere i glass i de fleste rom, Climalit Plus-vinduer.

Boligen er et rekkehus, men har en skillemur som sikrer fullstendig privatliv, og har bare én nabo, som er hjelpsom og rolig. Etter renoveringen i 2017 er det investert over 100 000 euro ekstra i løpet av de siste to årene for å bringe boligen opp på dette nivået. Den selges delvis møblert, inkludert alle utemøblene og et utvalg av innendørsmøbler, hovedsakelig fra Maisons Du Monde.

Boligen er klassifisert som urban bolig; IBI (kommunal eiendomsskatt) utgjør rundt 320 euro per år. Energimerke: A.