Hus til salgs i Estepona, Málaga

Eksklusiv rustikk villa med sjarm, sol hele dagen og stort utvidelsespotensial i Estepona (Diana-området)

Oppdag denne praktfulle, romslige og lyse villaen i rustikk stil, beliggende i et av de mest ettertraktede områdene i Estepona, det prestisjefylte Diana-området. Takket være sydvendt beliggenhet har boligen sol hele dagen, noe som skaper en varm og innbydende atmosfære året rundt.

Boligen utmerker seg med arkitektur i høy kvalitet og rustikk stil, med svært høye saltak, synlige trebjelker, innebygde garderober i massivt tre og bad i rustikk stil med nøye utvalgte dekorfliser. Det separate kjøkkenet, som også er rustikt, men svært funksjonelt, er utstyrt med keramisk platetopp og stekeovn. Det har dessuten et praktisk pantry der kjøleskapet er plassert, slik at rommets visuelle uttrykk bevares.

Planløsning
Villaen er fordelt over to etasjer:

Første etasje:
- Entré
- Ekstra stue med gulvvarme (tidligere innglasset og ombygd veranda)
- Stor hovedstue
- Dobbeltrom med eget bad
- Dobbeltrom nummer to
- Komplett bad i gangen
- Privat tilgang til øverste etasje
- Separat kjøkken med pantry
- Vaskerom med et lite bodområde og fyrrom

Øverste etasje:
- Dobbeltrom med utgang til en stor terrasse på 39 m² med fjellutsikt
- Felles komplett bad
- Dobbeltrom som for tiden brukes som kontor, med fransk balkong og spektakulær havutsikt

Uteområder

Fra første etasje er det tilgang til en stor terrasse som er dekket av en stor veranda, og som leder videre til en hage i to nivåer:
- Øvre område med basseng med fossefall, separat dusj og tropiske omgivelser med palmer og modne trær
- Nedre område som omkranser boligen, med hekk rundt tomten som sikrer maksimal privatliv

Det finnes en carport for én bil (for tiden brukt som bod) samt parkeringsplass for ytterligere to kjøretøy ved inngangen.

Stort utvidelsespotensial

Tomten er på 1 246 m² og har en utnyttelsesgrad på 0,36 %, noe som tillater et byggeareal på opptil 448 m².
Det er for tiden bygget 266 m², slik at det fortsatt gjenstår ca. 182 m² byggeareal, noe som gir mange muligheter:
- Innglasse den øvre terrassen for å skape et ekstra soverom
- Bygge tilbygg i første etasje
- Utvide eksisterende rom

Det finnes også et tidligere prosjekt som eierne har søkt om, for å åpne kjøkkenet og slå det sammen med vaskerommet og dermed skape et større og mer moderne rom.

Utmerket investering

Boligen er svært lett å leie ut i feriesesongen. Den har allerede vært utleid tidligere og gir høy avkastning, med mulighet for å oppnå rundt 5 000 € per uke om sommeren, på linje med andre tilsvarende villaer i området.

Fasiliteter

- Separat klimaanlegg i nesten alle rom
- Gulvvarme på alle bad og i den ekstra stuen
- Gassfyrt oppvarming med varmtvannsbereder og radiatorer i hele boligen
- Vannforsyning fra det offentlige nettet samt privat brønn til vanning (store vannbesparelser)
- Alarmsystem koblet til vaktsentral døgnet rundt
- Møbler kan medfølge etter avtale

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig og familievennlig boligområde, omgitt av villaer og rekkehus, men i gangavstand fra butikker, skoler og servicetilbud. Det er gode forbindelser til Estepona og San Pedro de Alcántara, kun noen minutters kjøring unna.

En unik eiendom, perfekt både som helårsbolig, fritidsbolig eller investering med høy avkastning, med den ekstra fordelen at den kan beholdes som den er eller utvides etter behov.