Kommersiell til salgs i Puerto de la Cruz, Tenerife

Referanse: 170553

Eksklusiv investeringsmulighet i eiendom

Lokal til næringsformål med løpende leieinntekter | Puerto de la Cruz, Tenerife

Sammendrag av eiendommen
Vi har gleden av å presentere en utmerket investeringsmulighet i et av de mest lovende og veletablerte byområdene i Puerto de la Cruz. Det dreier seg om et imponerende næringslokale som utmerker seg med sin romslighet, funksjonelle planløsning og utmerkede beliggenhet i et etablert boligområde med høy etterspørsel.

Eiendommen er for tiden utleid, noe som sikrer investoren en stabil inntektsstrøm og umiddelbar avkastning fra første dag (løpende leieavkastning).

Tekniske egenskaper og planløsning
Eiendommen har et utmerket utnyttet totalt bebygd areal, fordelt på to uavhengige og allsidige nivåer:

Gateplan (næringsformål): 138 m²

Åpent og allsidig lokale med direkte tilgang fra offentlig vei.

Bred næringsfasade som gir høy synlighet og naturlig lys.

Planløsning tilpasset for å optimalisere kundebetjeningen og kundeopplevelsen.

Kjelleretasje: 108 m²

Romslig areal, ideelt for lager, arkiv, logistikk eller utvidelse av hovedvirksomhetens driftsareal.

Beliggenhet og strategiske omgivelser
Lokalet ligger i et boligområde med svært gode bokvaliteter og har rolige og trygge omgivelser, med jevn strøm av lokale beboere og besøkende.

Eksklusiv adkomst for fotgjengere: Hovedinngangen ligger i en gågate, noe som sikrer komfortabel, trygg og bilfri ferdsel uten forstyrrende veitrafikk. Dette gjør det enklere for forbipasserende å stoppe og øker virksomhetens kommersielle appell.

Forbindelser: Utmerkede forbindelser til de viktigste adkomstveiene og nærhet til alle nødvendige tjenester, offentlig transport og interessante områder i Puerto de la Cruz.

Investerings- og verdistigningspotensial
Umiddelbar økonomisk sikkerhet: Ettersom eiendommen er utleid i dag, gir den en direkte og sikker avkastning og er dermed en ideell eiendel for investorer som ønsker tilbakevendende inntekter uten tomgangsperiode.

Stort verdistigningspotensial: Puerto de la Cruz opplever fortsatt jevn verdistigning i eiendomsmarkedet, drevet av byfornyelse, mangel på store næringslokaler og høy etterspørsel i strategisk beliggende boligområder.

Allsidig eiendel: Det generøse totalarealet (247 m² fordelt på begge etasjene) sikrer optimal tilpasning til mange ulike forretningsmodeller på lang sikt, samtidig som eiendommens verdi bevares.