Kommersiell til salgs i Puerto de la Cruz, Tenerife

Eksklusiv investeringsmulighet i fast eiendom

Næringslokale med leieinntekter | Puerto de la Cruz, Tenerife

Sammendrag av eiendommen
Vi har gleden av å presentere en utmerket investeringsmulighet i et av de mest lovende og etablerte byområdene i Puerto de la Cruz. Det dreier seg om et imponerende næringslokale som utmerker seg med sin romslighet, funksjonelle planløsning og utmerkede beliggenhet i et etablert boligområde med høy etterspørsel.

Eiendommen er for tiden utleid, noe som garanterer investoren en stabil inntektsstrøm og umiddelbar avkastning fra første dag (løpende avkastning).

Tekniske egenskaper og planløsning
Eiendommen har et utmerket utnyttet totalt bebygd areal, fordelt på to separate og allsidige nivåer:

Første etasje (kommersiell bruk): 138 m²

Åpen og fleksibel romløsning med direkte tilgang fra offentlig vei.

Bred næringsfasade som gir stor synlighet og naturlig lys.

Utforming tilpasset optimal kundebehandling og kundeopplevelse.

Kjelleretasje: 108 m²

Romslig areal, ideelt som lager, arkiv, logistikkareal eller operativ utvidelse av den primære næringsvirksomheten.

Strategisk beliggenhet og omgivelser
Lokalet ligger i et boligområde med høy bokvalitet og har rolige og trygge omgivelser, med jevn strøm av lokale innbyggere og besøkende.

Eksklusiv gangadkomst: Hovedinngangen ligger i en gågate, noe som sikrer behagelig, trygg og bilfri ferdsel uten forstyrrende veitrafikk. Dette gjør det enklere for forbipasserende å stanse og øker virksomhetens kommersielle attraktivitet.

Forbindelser: Utmerkede forbindelser til de viktigste adkomstveiene og nærhet til alle nødvendige tjenester, offentlig transport og interesseområder i Puerto de la Cruz.

Investerings- og verdistigningspotensial
Umiddelbar økonomisk trygghet: Siden eiendommen allerede er utleid, gir den direkte og sikker avkastning og fremstår som et ideelt aktivum for investorer som søker tilbakevendende inntekter uten ledighetsperiode.

Høyt verdistigningspotensial: Puerto de la Cruz opplever fortsatt jevn verdistigning på eiendomsmarkedet, drevet av byfornyelse, knapphet på store næringslokaler og høy etterspørsel i strategisk beliggende boligområder.

Fleksibelt aktivum: Det sjenerøse totalarealet (247 m² fordelt på begge etasjene) sikrer optimal tilpasning til flere forretningsmodeller på lang sikt og bevarer eiendommens verdi.