Villa til salgs i Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

En romslig kystvilla med panoramautsikt, store uteområder og et eksepsjonelt potensial, bare noen minutter fra Middelhavet.

Villaen ligger i det etablerte boligområdet Torreguadiaro og tilbyr en enestående mulighet til å skape et særpreget middelhavshjem i et av de mest ettertraktede kystområdene nær Sotogrande.

Eiendommen har en privilegert beliggenhet, i gangavstand fra Torreguadiaro-stranden og sentrum av landsbyen, med restauranter, chiringuitos, butikker, apotek og daglige servicetilbud. Småbåthavnen og havnen i Sotogrande ligger omtrent 1 km unna og kan nås via den attraktive trebelagte strandpromenaden langs sjøen.

Villaen ble bygget i 1979 og har bevart de sjenerøse proporsjonene og den arkitektoniske karakteren fra sin tid, samtidig som den byr på omfattende muligheter for modernisering og personlig tilpasning. Med cirka 272 m² bebygd areal på en tomt på 612 m² utgjør eiendommen et utmerket utgangspunkt for en romslig familiebolig, fritidsbolig eller et investeringsprosjekt.

Romslig og fleksibel planløsning

Villaen er fordelt over to etasjer og består i dag av seks soverom og tre bad.

Første etasje har en separat leilighetslignende planløsning med to soverom, ett bad, stue og kjøkken. Denne uavhengige utformingen gir stor fleksibilitet for gjester, storfamilie eller selvstendig innkvartering.

Andre etasje består av fire soverom, to bad og et stort stue- og kjøkkenområde. Den doble takhøyden i hovedrommet skaper en følelse av romslighet og karakter, mens eiendommens høye beliggenhet gir uhindret utsikt mot Gibraltar og kysten av Nord-Afrika.

Interiørene byr i dag på en autentisk mulighet for forvandling. De eksisterende rommene er romslige og velproporsjonerte, og gir et utmerket utgangspunkt for en moderne oppussing som samtidig bevarer eiendommens opprinnelige karakter.

Utearealer med potensial

Villaen ligger på en privat tomt på 612 m², inkludert cirka 450 m² hage. De eksisterende uteområdene har betydelig potensial for å skape en anlagt middelhavshage, terrasser og et attraktivt bassengområde, med forbehold om nødvendige tillatelser.

Kombinasjonen av hagen, utsikten og nærheten til havet gjør eiendommen spesielt attraktiv for dem som ønsker å skape et personlig kysttilfluktssted.

Et privilegert middelhavsmiljø

Torreguadiaro er kjent for sin avslappede atmosfære og sin utmerkede nærhet til tjenestetilbudene og livsstilen i Sotogrande. Stranden ligger bare noen minutters gange unna, mens nærområdet byr på noen av regionens beste muligheter for golf, polo, seiling, vannsport og restauranter ved havet.

De gode veiforbindelsene via A-7 og AP-7 gir enkel tilgang til resten av Costa del Sol. Gibraltar ligger omtrent 20 minutter unna, Algeciras cirka 25 minutter og Málaga lufthavn omtrent én times kjøring unna.

En mulighet til å skape noe eksepsjonelt

Dette er en eiendom for kjøpere som verdsetter beliggenhet, plass og potensial. I stedet for å kjøpe en ferdigstilt villa gir denne boligen muligheten til å forvandle en stor eiendom til en skreddersydd middelhavsbolig, beliggende i et misunnelsesverdig kystmiljø.

Med sitt store bebygde areal, seks soverom, private hage, panoramautsikt og nærhet til stranden og småbåthavnen i Sotogrande representerer den en svært attraktiv mulighet for oppussing og langsiktig verdistigning i Torreguadiaro.

En enestående mulighet til å skape et virkelig unikt hjem bare noen minutter fra Middelhavet.