Villa til salgs i Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

En romslig kystvilla med panoramautsikt, store uteområder og et eksepsjonelt potensial, bare noen minutter fra Middelhavet.

Villaen ligger i et etablert og rolig boligområde i Torreguadiaro, med én bevoktet adkomstvei, og tilbyr en unik mulighet til å skape et karakterfullt middelhavshjem på en av de mest ettertraktede kystbeliggenhetene nær Sotogrande.

Eiendommen har en privilegert beliggenhet, i gangavstand fra Torreguadiaro-stranden og sentrum av landsbyen, med restauranter, strandbarer, butikker, apotek og daglige servicetilbud. Småbåthavnen og havnen i Sotogrande ligger omtrent 1 km unna og kan nås via den attraktive promenadeveien i tre langs sjøen.

Villaen ble bygget i 1979 og har beholdt de sjenerøse proporsjonene og den arkitektoniske karakteren fra sin tid, samtidig som den gir gode muligheter for modernisering og personlig tilpasning. Med et bebygd areal på ca. 272 m² på en tomt på 612 m² utgjør eiendommen et utmerket utgangspunkt for en stor familiebolig, fritidsbolig eller et investeringsprosjekt.

Romslige og fleksible arealer

Villaen går over to etasjer og har i dag seks soverom og tre bad.

Første etasje har en separat leilighetslignende planløsning med to soverom, ett bad, stue og kjøkken. Denne uavhengige utformingen gir stor fleksibilitet for innkvartering av gjester eller familiemedlemmer, eller som en separat boenhet.

Andre etasje består av fire soverom, to bad samt en romslig stue- og kjøkkensone. Den doble takhøyden i det viktigste oppholdsrommet gir en følelse av romslighet og karakter, mens eiendommens høytliggende beliggenhet gir vidstrakt utsikt mot Gibraltar og kysten av Nord-Afrika.

Interiørene representerer i dag en autentisk mulighet for forvandling. De eksisterende rommene er romslige og velproporsjonerte, noe som gir et utmerket utgangspunkt for en moderne renovering, samtidig som eiendommens opprinnelige karakter kan bevares.

Utearealer med potensial

Villaen ligger på en privat tomt på 612 m², hvorav omtrent 450 m² består av hage. De nåværende uteområdene har et betydelig potensial for å skape en anlagt middelhavshage, terrasser og et attraktivt bassengområde, forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes.

Kombinasjonen av hagen, utsikten og nærheten til havet gjør eiendommen spesielt attraktiv for dem som ønsker å skape et personlig tilpasset tilfluktssted ved kysten.

En privilegert middelhavsomgivelse

Torreguadiaro er kjent for sin avslappede atmosfære og sin utmerkede nærhet til fasilitetene og livsstilen i Sotogrande. Stranden ligger bare noen skritt unna, mens nærområdet byr på noen av regionens beste muligheter for golf, polo, seiling, vannsport og middager ved havet.

De gode veiforbindelsene via A-7 og AP-7 gir enkel tilgang til hele Costa del Sol, med Gibraltar omtrent 20 minutter unna, Algeciras omtrent 25 minutter unna og Málaga lufthavn rundt én times kjøring unna.

En mulighet til å skape noe eksepsjonelt

Dette er en eiendom for kjøpere som verdsetter beliggenhet, plass og potensial. I stedet for å kjøpe en ferdigstilt villa gir denne boligen muligheten til å forvandle en eksisterende eiendom med betydelig størrelse til en skreddersydd middelhavsbolig i en misunnelsesverdig kystomgivelse.

Med sitt sjenerøse bebygde areal, seks soverom, private hage, panoramautsikt og nærhet til stranden og småbåthavnen i Sotogrande representerer den en enestående mulighet for renovering og langsiktig verdistigning i Torreguadiaro.

En unik mulighet til å skape et virkelig personlig hjem bare noen minutter fra Middelhavet.