Villa til salgs i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

«Villa Amber» til salgs er en moderne villa med seks soverom i boligområdet Ses Torres, nær Ibiza by, beliggende på en tomt på 416 m² med 307 m² bebygd areal. Eiendommen er utformet rundt naturlig lys, generøse åpne planløsninger og en flytende forbindelse mellom inne- og uteliv. Den ble ferdigstilt i 2023 og kombinerer raffinert moderne arkitektur med omfattende fritidsområder, inkludert privat basseng, privat kino og takterrasse med solterrasse, i et svært ettertraktet boligområde nær Jesús, Talamanca og Ibiza by.

Adkomst, inngang og parkering

Villaen ligger i boligområdet Ses Torres, med enkel adkomst til Jesús, Talamanca og Ibiza by. Eiendommen har privat parkering på tomten, med plass til ett stort og ett mindre kjøretøy, tilgjengelig via en elektrisk port. Det finnes også parkering i gaten rett foran eiendommen, som er klargjort for lading av elektrisk kjøretøy. Inngangspartiet har en innglasset vinterterrasse integrert i inngangsoverbygget.

Planløsning

Villaen er fordelt over tre etasjer og har en gjennomtenkt planløsning med seks soverom og fem bad, generøse oppholdsrom, innebygde garderober og nøye utvalgte materialer i hele eiendommen.

Første etasje (91 m²) er sentrert rundt en romslig stue- og spisestue i åpen planløsning med peis, som naturlig går over i kjøkkenet og uteområdene. Kjøkkenet har en stor sentral kjøkkenøy, eksklusive hvitevarer og en benkeplate i porselen i stort format, supplert av et porselensgulv på 100 x 100 cm som fortsetter sømløst gjennom inne- og uteområdene. Et gjestetoalett fullfører denne etasjen. Utendørs er de viktigste oppholdsarealene direkte forbundet med terrassene, den overbygde verandaen og bassenget, noe som forsterker villaens tydelige forbindelse mellom inne og ute.

Andre etasje (119 m²) er hovedsakelig viet til soverommene og har tre doble soverom og ett enkeltrom. Hovedsoverommet har en romslig garderobe og et eget bad med dobbel servant og dobbel dusj. Et annet dobbeltrom har også eget bad, mens det tredje dobbeltrommet og enkeltrommet deler et bad med badekar. Alle badene i villaen er fullt flislagte og utstyrt med sanitærutstyr og armaturer av høy kvalitet fra Noken by Porcelanosa.

Kjelleretasjen (97 m²) tilbyr ekstra oppholdsarealer, gjesteinnkvartering og fritidsområder, og inkluderer en ekstra stue/spillrom, to doble soverom, hvorav det ene har eget bad, samt et ekstra separat bad. Denne etasjen har også et fullt utstyrt vaskerom og en privat kino med 14 sitteplasser og et profesjonelt 7.1-lydsystem, i tillegg til tekniske rom og lagringsområder.

Uteområder

Uteområdene er utformet som en naturlig forlengelse av interiøret, med en stor terrasse, en middelhavshage og flere oppholdssoner rundt det private bassenget. Saltvannsbassenget er oppvarmet og har et integrert boblebad for fem personer, noe som gir et innbydende miljø for utendørsliv store deler av året. Som en fullføring av eiendommen er takterrassen utformet som et ekstra område for uteliv og underholdning, med en romslig solterrasse, utekjøkken og en pergola på 25 m². Her skapes et privat miljø for soling, sosialt samvær eller for å nyte kveldssolen over de omkringliggende åsene på Ibiza.

Tekniske installasjoner

Eiendommen er utstyrt med et aerotermisk klimaanlegg som kombinerer Daikin VRV-klimaanlegg med gulvvarme, supplert av et Siber-system for luftfornyelse og integrert smarthusteknologi. Elektriske brytere og kontroller fra Gira i svart utførelse kompletterer villaens moderne estetikk. Et integrert lydsystem dekker hele eiendommen, med fem innendørs lydsoner, inkludert en skjult Sonance-installasjon, samt to ekstra utendørssoner. Solcellepaneler med en oppgitt kapasitet på 6,4 kW bidrar til villaens energieffektivitet. Høyhastighetsinternett via kabel og Wi-Fi er tilgjengelig i hele villaen gjennom fiberoptisk tilkobling. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann-, strøm- og avløpsnett. Sikkerhetsfunksjonene omfatter et døgnbemannet alarmsystem og videoovervåkning. Den minimalistiske, svarte aluminiumskledningen fra Cortizo, kombinert med sikkerhetsglass med solkontroll og sikkerhetsskodder på skyvevinduene, forbedrer både privatlivet og beskyttelsen, samtidig som villaens rene og moderne arkitektoniske uttrykk bevares.

Beliggenhet, utsikt og orientering

Villaen vender mot sør og har en spesielt praktisk beliggenhet i Ses Torres, et veletablert boligområde som grenser til landsbyen Jesús og ligger nær Talamanca-stranden. Stranden S'Estanyol ligger også omtrent fem minutter unna, mens Ibiza by kan nås på under ti minutter og yachtmarinaen Marina Botafoch på rundt åtte minutter. Ibiza lufthavn ligger omtrent 15–20 minutter unna, og golfbanen ligger rundt 15 minutter fra eiendommen. Nabolaget kombinerer nærhet til restauranter og shoppingmuligheter med et stadig mer familieorientert miljø. Ses Torres har også et nylig etablert sportssenter med padelbaner og en ny lekeplass, mens skoler, barnehager og aktiviteter for barn finnes innen praktisk avstand. I første etasje vender utsikten mot eiendommens eget basseng og anlagte hage, mens solterrassen på taket har utsikt over de omkringliggende åsene på Ibiza og er et spesielt attraktivt sted å nyte solnedgangen.

Ideell for

«Villa Amber» er ideell for internasjonale kjøpere som søker en moderne bolig på Ibiza som kombinerer privatliv og omfattende livsstilsfasiliteter med nærhet til øyas viktigste tilbud året rundt. Planløsningen med seks soverom, private fritidsområder og beliggenheten nær skoler, barnefasiliteter, strender, Jesús og Ibiza by gjør den spesielt egnet for familier som ønsker en komfortabel hoved- eller sekundærbolig med ekte appell hele året.