Villa til salgs i Gavà, Barcelona

Byhus til salgs i Gavà med næringslokale og gyldig driftstillatelse | Ved siden av Ramblaen | Mulighet for utvidelse

Byhus til salgs i Gavà, beliggende i et av byens mest ettertraktede og attraktive områder, ved siden av Rambla de Gavà og bare noen minutter fra alle servicetilbud. Eiendommen har i dag to etasjer på cirka 60 m² hver, med en svært fleksibel planløsning som kombinerer et næringslokale i første etasje og en bolig i andre etasje.

Første etasje – Næringslokale med gyldig driftstillatelse
Første etasje brukes som næringslokale og har gyldig driftstillatelse, noe som gir eiendommen en betydelig merverdi. Lokalet byr på flere bruksmuligheter: Det kan videreføres med dagens virksomhet, brukes til et nytt profesjonelt eller kommersielt prosjekt eller vurderes for andre formål, alltid i samsvar med gjeldende regelverk og vilkår. Et næringslokale med gyldig driftstillatelse tilfører eiendommen et interessant investeringspotensial og stor fleksibilitet.

Andre etasje – Bolig
Andre etasje, på cirka 60 m², er innredet som bolig og byr på flere muligheter ut fra kjøperens behov. Boligen kan renoveres og moderniseres for å skape et helt personlig hjem, tilpasset de nye eiernes behov og ønsker. Eiendommen kan også utvides med en tredje etasje, noe som kan øke bruksverdien og potensialet, forutsatt at tiltaket følger gjeldende reguleringsplan og nødvendige tillatelser innhentes. Den gode orienteringen gir rikelig med naturlig lys og bidrar til behagelige og lyse rom.

En eiendom med mange muligheter
Kombinasjonen av næringslokale med gyldig driftstillatelse i første etasje og bolig i andre etasje gjør eiendommen særlig interessant for ulike kjøpergrupper. Den kan være attraktiv både for dem som ønsker å kombinere bolig med profesjonell eller kommersiell virksomhet i samme eiendom, og for investorer som er interessert i en eiendom med potensial for ombygging og verdiøkning.

En strategisk beliggenhet i Gavà
Eiendommen ligger ved siden av Rambla de Gavà, i et sentralt, etablert område med svært gode transportforbindelser, omgitt av alle slags servicetilbud og fasiliteter. I kort avstand finner du butikker, skoler, togstasjon, kollektivtransport, serveringssteder og nødvendige servicetilbud. Her får du svært god livskvalitet og bekvemmeligheten av å ha alt du trenger i nærheten. Med sin beliggenhet, planløsning, næringslokale med gyldig driftstillatelse, størrelse og mulighet for utvidelse representerer eiendommen en interessant mulighet i Gavà, særlig for dem som ser etter en fleksibel eiendom med flere bruksområder.

Ideell for:
Investorer som ser etter en eiendom med potensial for verdiøkning. Kjøpere som ønsker å kombinere bolig med profesjonell eller kommersiell virksomhet. Personer som vil renovere boligen og skape et personlig hjem. Næringsdrivende som ønsker både næringslokale og bolig i samme eiendom. Kjøpere som er interessert i å gjennomføre et utvidelsesprosjekt, forutsatt at det følger gjeldende reguleringsplan. Personer som ønsker å bo sentralt i Gavà, ved siden av Ramblaen og nær alle servicetilbud.

En eiendom med mange muligheter i et av de mest etablerte områdene i Gavà, som kombinerer bolig, næringslokale med gyldig driftstillatelse og potensial for utvidelse. En mulighet som er verdt et besøk.