Leilighet til salgs i Ponferrada, Leon

Leter du etter god plass, rikelig med lys og en privilegert beliggenhet i Ponferrada? Denne spektakulære duplexboligen har alt en stor familie eller de som søker maksimal komfort, trenger. Beliggende i Zona Alta, byens mest ettertraktede boligområde, utmerker denne eiendommen seg med stor takhøyde, romslige arealer og en enestående lunhet. Boligen har 187 m² bruksareal ifølge matrikkelopplysningene, men det faktiske arealet er på omtrent 210 m², noe som gir en svært romslig bolig med utmerket utnyttelse av plassen overalt.

Planløsning utformet for komfort i hverdagen:

Hovedetasje (oppholdsrom og tilgjengelighet):

Sosial stue: Ekstraordinært romslig og svært lys. Et ideelt område for å skape ulike soner for avslapning og underholdning.

Separat kjøkken og spisestue: Et stort og svært romslig kjøkken med direkte forbindelse til en separat spiseplass. Det perfekte hjertet for familiens måltider.

Soverom i hovedetasjen: Et allsidig rom som egner seg som gjesterom, lekerom eller suite i hovedetasjen.

Vaskeri og oppbevaringsområde.

Komplett bad: Utstyrt med en komfortabel dusjsone.

Øvre etasje (sove- og hvileavdeling):

Hovedsoverom i suite: Et ekte tilfluktssted med komfort, med en drømmeaktig garderobe og eget ensuite-bad utstyrt med et stort badekar for å koble av etter dagens slutt.

3 ekstra soverom: Svært romslige rom med vinduer mot utsiden. Ett av dem er innredet som kontor eller hjemmekontor, ideelt for yrkesaktive som trenger privatliv og ro, uten å måtte gi avkall på et ekstra soverom dersom det skulle være nødvendig.

Sekundært komplett bad: Beliggende ved rommene i denne etasjen og utstyrt med dusjsone.

Den øvre etasjen utmerker seg med komfort året rundt: Den har klimaanlegg og Velux-vinduer utstyrt med et komplett solbeskyttelsessystem. Disse inkluderer innvendige blendingsgardiner som sikrer fullstendig hvile på soverommene, kombinert med utvendige markiser med termisk regulering som begrenser varmen og holder rommene svale og lyse.

Klimatisering og energieffektivitet: Oppvarming og varmtvann med naturgass.

Lysforhold og orientering: Boligen flommer over av naturlig lys i alle rom takket være de store vinduene og den utmerkede takhøyden.

Isolasjon og privatliv: Duplexplanløsningen skiller perfekt mellom sosialt liv i hovedetasjen og familiens hvile i øverste etasje.

Verdifulle tilleggsarealer:

Bygning fra 2001 med heis.

Privat, lukket garasje for 2 biler (26 m²). En uunnværlig bekvemmelighet, som også er perfekt for ekstra oppbevaring eller lading av kjøretøy.

Bod på 10 m². Stor ekstra lagringsplass inkludert.