Kommersiell til salgs i Centro, Nerja, Málaga

Ser du etter et investeringsprosjekt i hjertet av Nerja? Denne komplette bygningen, som ligger på Plaza de la Ermita, i det mest sentrale området av Nerja, kan være akkurat det du leter etter. Bygningen består av fire etasjer og en solterrasse på toppen. Den er fordelt på kjeller, næringslokale i første etasje, to helt uavhengige boliger i de øvre etasjene og til slutt en terrasse hvor du kan nyte imponerende utsikt over byen, fjellene og Middelhavet.

Bygningen ligger sentralt i Nerja og er utvilsomt et ideelt alternativ for en investor som ønsker et prosjekt for å gjøre den om til et hotell, bed and breakfast, kontorlokaler eller til og med flere leiligheter for ferieutleie, med ulike rom og tjenester i samme bygning. Mulighetene er uendelige i denne bygningen, hovedsakelig på grunn av den enestående beliggenheten, kombinert med det begrensede tilbudet av denne typen eiendommer.

Bygningen utmerker seg først og fremst ved næringslokalet på gateplan i første etasje. Det var i drift frem til for noen år siden og er derfor innredet som en bar, med kjøkken, bardisk, to toaletter og bakrom. Det kan være det ideelle stedet å gjøre om til resepsjon for den fremtidige virksomheten, eller beholde dagens bruk og la det fungere som restaurantområde for et hotell eller et annet overnattingssted. Fra lokalet fører en trapp ned til den nåværende kjelleren på 107 m², som i dag består av et åpent rom som kan gjøres om til hva som helst, enten et lekeområde, treningsrom eller et annet fellesområde.

Tilbake til næringslokalet i første etasje: En trapp fører opp til andre og tredje etasje, hvor vi finner to helt uavhengige boliger med samme planløsning. Begge har et areal på 146 m², fordelt på fire soverom, ett bad, en stor stue med balkong mot gaten, kjøkken og en liten innvendig patio. Den første boligen er helt ferdigstilt og i perfekt stand, slik at den kan tas i bruk umiddelbart, mens den andre er halvferdig. Til slutt fører en annen trapp opp til toppen av bygningen, hvor det finnes et vaskerom med strøm- og vanntilkobling, på en stor terrasse med fantastisk utsikt. Dette kan utvilsomt være et ideelt sted for et fellesområde eller til og med for å lage en sommerterrasse for restauranten.

Det totale bebygde arealet i bygningen er cirka 596 m², fordelt på cirka 107 m² kjeller, 108 m² næringslokale i første etasje og 146 m² per bolig, i tillegg til den øvre terrassen som inkluderer et felles vaskerom på cirka 6 m².

Nerja er uten tvil en av Spanias mest besøkte byer hvert år. Kombinert med bygningens gode synlighet, ettersom den ligger i et område med kontinuerlig fottrafikk, representerer denne eiendommen starten på en virksomhet med stort potensial og sikret lønnsomhet. Eiendommen bør ses for å kunne vurdere hele potensialet og de uendelige mulighetene den tilbyr som en investering i næringsvirksomhet.