Leilighet til salgs i San Blas, Alicante by, Alicante

Flott investeringsmulighet i sentrum av Alicante (San Blas)!

Eiendom med «nøkkelferdig» eiendomsvirksomhet som har vært fullt operativ i 2 år, med dokumentert lønnsomhet. Prosjektet er totalrenovert og optimalisert ned til minste detalj med materialer av utmerket kvalitet. Selges fordi eieren ønsker å reinvestere i nye prosjekter.

Detaljer om eiendommen: Bolig på 70 m² i sentrum av Alicante (San Blas), totalrenovert for bare 2 år siden.
Boligen er planlagt og fysisk delt inn i 3 helt uavhengige rom/studioleiligheter. Hver studioleilighet har:
Eget, romslig, fullt utstyrt og moderne kjøkken.
Eget komplett bad med førsteklasses utførelse og område for minivaskeri.
Svært koselig soveroms- og oppholdsdel med stort vindu mot utsiden.

Utstyr i hver studioleilighet:
Hvitevarer: kjøleskap, mikrobølgeovn, elektrisk stekeovn, induksjonstopp, kjøkkenvifte, elektrisk varmtvannsbereder på 50 l, vaskemaskin og vannkoker.

Klimaanlegg og komfort: takvifte.
Møbler og husholdningsutstyr: dobbeltseng med oppbevaringsbase, skrivebord, spisebord med stoler, garderobeskap, nattbord, servise, gryter, stekepanner, bilder, dekorasjon, sengetøy og tepper.
Separate forsyninger: individuell strømmåler med egen automatsikring og egen avstengning av vannet, noe som gjør administreringen av forsyningene overfor leietakerne svært enkel.

Økonomiske opplysninger og lønnsomhet:
Bruttoinntekt: a) Korttidsutleie: 4 500 €/måned (50 €/dag per studioleilighet) → 54 000 €/år. b) Langtidsutleie (par): 2 250 €/måned (750 € per studioleilighet) → 27 500 €/år. c) Langtidsutleie (1 person): 1 630 €/måned (for tiden leid ut til 1 person per studioleilighet) → 19 560 €/år.
Estimert nettoinntekt: a) Korttidsmodell: 4 200 €/måned (50 400 €/år). b) Parmodell: 2 100 €/måned (26 000 €/år). c) Nåværende modell (1 person): 1 561 €/måned (18 740 €/år). (Konservative tall basert på hvilken utleiemodell, hvilke kostnader og hvilke tjenester investoren velger å benytte.)

Nåværende status: De 3 studioleilighetene er utleid til svært betalingsdyktige leietakere med langtidskontrakter. Høy brutto lønnsomhet sikret.

Beliggenhet og oppussing:
Totalrenovering: elektriske anlegg, rør, vinduer og gulv er helt nye.
Strategisk beliggenhet: i hjertet av San Blas, i en rolig gate med utsikt over El Tossal-parken, bare 200 meter fra Mercadona, 5 minutters gange fra Plaza de los Luceros og 10 minutters gange fra tog-/AVE-stasjonen. Område med svært høy etterspørsel etter utleieboliger.

Fordeler for kjøperen:
Umiddelbare inntekter fra første dag med virksomheten i full drift.
Diversifisert risiko: siden det dreier seg om 3 uavhengige enheter, reduseres risikoen for manglende betaling eller ledighet drastisk.
Forenklet forvaltning: et produkt som er fullt optimalisert for investorer.

Lave årlige faste kostnader (totalt 820 €/år):
Felleskostnader: 300 €/år (kun 25 €/måned).
IBI: 162 €/år.
Renovasjonsavgift: 59 €/år.
Boligforsikring: 240 €/år.

Uovertruffen kontantstrøm i området for én enkelt registrert eiendom.

Pris: 288 000 €
Adresse: Carrer Camí de Ronda, 15, Alicante