Bedrift til salgs i El Paraiso, Estepona, Málaga

Unik mulighet for investorer.

Utmerket investeringsmulighet i et av Esteponas mest etterspurte områder for boliger og næringsvirksomhet: Urb. El Pilar – El Paraíso. Eiendommen ligger i calle Sabinillas, midt i et etablert boligområde og bare ett minutt fra riksveien. Den har en strategisk og rolig beliggenhet uten støy, siden den ligger i andre rekke.

Eiendommens viktigste egenskaper

Tomt på 2 133 m² med næringsformål.

Fullstendig renovert restaurant på 212 m².
Romslig og nærmest åpen planløsning, med terrasser, tilrettelagte adkomster, installert kjøkken og anlagte hageområder. Lokalet er klart til å starte driften umiddelbart.

Godkjent grunnprosjekt for et forretningssenter.
På den nordlige delen av tomten planlegges oppføring av 8 kontorer eller lokaler, fordelt på 4 moduler, hver delt inn i to loftenheter med første etasje, andre etasje og terrasse.
Utformingen prioriterer naturlig lys, åpne rom, sammenkoblede overbygde uteplasser og hager, og skaper et attraktivt og dynamisk miljø for fremtidige virksomheter.

Stort lønnsomhetspotensial.

De to delene – restaurant + forretningssenter – utfyller og styrker hverandre, og dekker et reelt behov for tjenester i dette tett befolkede boligområdet.

Restauranten er klar for utleie med en estimert leieinntekt på 140 000 €/år, tilsvarende en avkastning på 5,2 %.

Forretningssenteret vil, når det er ferdigstilt, generere en svært høy ekstra avkastning på grunn av antallet enheter og den strategiske beliggenheten.

De estimerte kostnadene for oppføringen av forretningssenteret er 1 000 000 € dersom prosjektet gjennomføres av det nåværende eierfirmaet. Investoren står imidlertid fritt til å bygge på egen hånd eller bruke denne delen av tomten til å utvide restaurantens hageområder, noe som også vil øke det potensielle leieinntektsnivået betydelig.

En trygg investering med sikret vekst.

Dette prosjektet tilbyr flere muligheter for avkastning og ligger i et førsteklasses område med stabil etterspørsel året rundt. Ideelt for investorer som søker trygghet, lønnsomhet og et eksklusivt næringsprodukt.