Finca/Herregård til salgs i Javea / Xàbia, Alicante

Sjarmerende enetasjes landsted beliggende på en imponerende tomt på cirka 17 000 m² i det rolige området La Lluca, nær Jávea golfklubb. Omgitt av åpent landskap og med vakker utsikt over Montgó, tilbyr boligen privatliv, karakter og et betydelig potensial for kjøpere som ønsker å skape en unik middelhavseiendom.

Huset har bevart attraktive tradisjonelle arkitektoniske elementer, som Jávea-stein og synlige trebjelker, noe som gir det en autentisk og innbydende karakter. Utendørs byr de store hagene på en fantastisk følelse av romslighet og tilknytning til det omkringliggende landskapet, med stort potensial for å anlegge middelhavshager, avslapningsområder og uteplasser for fritidsaktiviteter.

Et spesielt attraktivt element er det tradisjonelle, frittstående sommerkjøkkenet og den vegetasjonskledde pergolaen, som er ideell for å lage paella og ta imot familie og venner.

Boligen er praktisk fordelt på én etasje. Den består av en romslig innglasset stue og spisestue med peis, et funksjonelt kjøkken, tre soverom og ett nylig renovert bad. Selv om boligen kunne hatt godt av ytterligere modernisering, gir dens opprinnelige karakter og enkle planløsning et utmerket utgangspunkt for en respektfull renovering som kombinerer tradisjonell arkitektur fra Jávea med moderne utførelser.

Et viktig kjennetegn ved denne boligen er reguleringsstatusen. I henhold til tilgjengelig informasjon er boligen klassifisert som planlagt utbyggingsområde, i stedet for konvensjonell landbruksjord eller fullt utbygd urban grunn. Generelt betyr dette at tomten inngår i et område som er avsatt for mulig fremtidig byutvikling, selv om slik utvikling avhenger av relevante planleggings-, programmerings- og infrastrukturprosesser og ikke må anses som garantert.

I henhold til gjeldende byplanbestemmelser kan den nåværende boligen ikke utvides. Kjøpere bør derfor vurdere boligen med utgangspunkt i den eksisterende planløsningen. Vi forstår det slik at det kan være mulig å installere et basseng over bakken, med forbehold om bekreftelse av gjeldende kommunale bestemmelser.

Reguleringsstatusen kan likevel være en interessant langsiktig faktor: Dersom området utvikles i samsvar med fremtidige planbestemmelser, kan tomten få en ytterligere verdiøkning. Alle kjøpere bør innhente uavhengig rådgivning om byplanlegging med hensyn til tidspunkt, vilkår og konsekvenser av en slik utvikling.

Boligen ligger nær Jávea golfklubb og en kort kjøretur fra Jávea, Benitachell og strendene, skolene, restaurantene og de daglige servicetilbudene der. Den kombinerer rolige landlige omgivelser med enkel tilgang til kysten.

Dette er en attraktiv mulighet for kjøpere som søker en sjarmerende bolig med stor tomt, privatliv og utsikt, enten som permanent landsted eller som et renoveringsprosjekt med et interessant langsiktig utviklingspotensial.