Leilighet til salgs i Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Vi har gleden av å presentere dette næringslokalet i første etasje, i Carrer Rossiñol i Santa Catalina, et av områdene i Palma med mest særpreg og etterspørsel. Eiendommen har egen inngang fra offentlig vei og ligger i en bygning oppført i 2009. Ifølge matrikkelen har den 205 m² bebygd areal, mens det i grunnboken er registrert et samlet bebygd areal på 188,76 m², fordelt på 154,64 m² i første etasje og 34,12 m² i kjelleretasjen. Eiendommen selges med byplandokumentasjon og forslag til prosjekt for ombygging til bolig. Santa Catalina utmerker seg med sin nærhet til det historiske sentrum, Paseo Marítimo og havnen i Palma, i tillegg til sitt velkjente utvalg av restauranter, kaféer, markeder og butikker – alt i et fullt ut etablert område med svært gode forbindelser.

I dag fremstår eiendommen som et helt åpent lokale som trenger oppussing, og den gir et særlig interessant utgangspunkt for utviklingen av et skreddersydd boligprosjekt. Det utarbeidede forslaget legger opp til en planløsning som utnytter etasjens romslighet og forbindelsen til den private uteplassen, og skaper en moderne bolig der oppholds- og soveromsdelene er tydelig adskilt. Den separate inngangen fra gaten gir dessuten et spesielt attraktivt privatliv for fremtidig boligbruk.

Prosjektet bygger på en arkitektur med rene linjer, varme materialer og en direkte forbindelse mellom inne- og uterommene. Forslaget omfatter store glassflater, vegetasjon og en sober middelhavsinspirert stil, med mål om å fremheve tilgangen på naturlig lys og følelsen av romlig sammenheng. Eiendommen trenger i dag en fullstendig renovering, noe som gjør det mulig å tilpasse overflater, tekniske installasjoner og planløsning til det endelige boligprosjektet.

En av eiendommens viktigste kvaliteter er nettopp muligheten for ombygging. Prosjektet legger opp til en eksklusiv bolig i Santa Catalina, der den eksisterende plassen og den indre uteplassen får en sentral rolle. Eiendommen er i grunnboken fortsatt klassifisert som næringslokale, og bruksendringen må derfor følge den aktuelle administrative og tekniske saksbehandlingen. Den fremlagte byplandokumentasjonen gjelder eiendommen på Carrer Rossiñol 15(A), bajos.

En særlig interessant eiendom for dem som ønsker å utvikle en bolig med et nytt og moderne konsept i et av Palmas mest representative områder, samt for investorer som ser verdien i muligheten til å omforme et næringslokale til et personlig tilpasset boligprosjekt.