Kommersiell til salgs i Barcelona by, Barcelona

Barcelona · Næringslokale til salgs med avkastning · 5,52 % · 548 m² · Utleid til 2039

Utmerket investeringsmulighet i Barcelonas øvre område

Et romslig næringslokale på 548 m² i Barcelona tilbys for salg. Lokalet er for tiden utleid og i full drift, noe som gjør det mulig for investoren å kjøpe en eiendel med tilbakevendende inntekter fra første dag og en bruttoavkastning på 5,52 %.

Eiendommen ligger i et etablert område i Barcelonas øvre del, rolig og med gode forbindelser, med kort vei til metro, Ferrocarrils de la Generalitat og Ronda de Dalt. Beliggenheten er attraktiv både for profesjonell og kommersiell virksomhet.

Egenskaper ved lokalet

Lokalet har 548 m² fordelt på to etasjer, med en funksjonell planløsning og mange bruksmuligheter:

Første etasje · 432 m²

Direkte inngang fra gaten.
4 store utstillingsvinduer med omtrentlige mål på 3 m, 1,73 m, 2,48 m og 2,48 m.
Fasade på omtrent 13,44 m og en dybde på rundt 31 m.
Omtrent 2,50 m takhøyde med himling.
Romslig resepsjonsområde.
4 kontorer.
Møterom.
Kontor-/kjøkkenområde.
Stort bad.

Kjeller · 116 m²

3 kontorer.
1 bad.
Ekstra areal som egner seg godt til kontorer, lagring eller hjelpefunksjoner.

Lokalet har klimaanlegg og keramisk flisgulv, og har for tiden en planløsning som er spesielt godt egnet for profesjonell virksomhet og tjenesteyting.

Gjeldende leiekontrakt

En av de viktigste fordelene ved denne investeringen er en langsiktig leiekontrakt som for tiden er gjeldende:

Månedlig leie: 3 450 + IVA
Kontraktsperiode: 15 år
Gyldighet: fra 1. august 2024 til 1. august 2039
Lovpålagt depositum: 2 månedlige leiebeløp
Tilleggsgaranti: 5 månedlige leiebeløp
Ingen forkjøpsrett for leietakeren
Nåværende virksomhet: amerikansk franchise spesialisert på musikkundervisning

Kontraktsstrukturen gir kjøperen oversikt over eiendelens inntekter og stabilitet over en lengre periode, noe som gjør dette til et spesielt interessant alternativ for investorer som søker eiendom med leieinntekter.

Avkastningsdata
Omtrentlig bruttoavkastning: 5,52 %
Årsleie: 41 400 + IVA
Felleskostnader: 4 688 per år
Leiekontrakt gjeldende til 2039

En eiendel utformet for investorer som ønsker å generere periodiske inntekter gjennom utleie av et næringslokale i Barcelona, i et etablert område og med en langsiktig leiekontrakt.

En attraktiv investeringsmulighet for å inkludere en kommersiell eiendel med avkastning og langsiktige inntektsutsikter i porteføljen.