Villa til salgs i Ayamonte, Huelva

Imponerende boligvilla i Costa Esuri – Ayamonte (Huelva)

Eksklusiv eiendom til salgs i Costa Esuri-golfanlegget, bygget i 2010/11 med materialer av høy kvalitet og solid konstruksjon.

Den kombinerer turistlisens, to separate leiligheter, nyere konstruksjon, umiddelbar nærhet til Algarve og et eksepsjonelt utleiepotensial, noe som gjør den til en sjelden mulighet for en kresen kjøper eller investor.

Boligen har et bebygd areal på 219 m², i tillegg til en kjeller på 66 m², på en romslig sørvendt tomt på 1 105 m² som ligger ved golfbane 2.

Hovedbygningen består av:
• Stor stue på 30 m² med gasspeis (naturgass)
• Åpent kjøkken på 14,1 m²
• To soverom med eget bad (henholdsvis 14,5 m² og 15,6 m²)
• Soverom
• Gjestetoalett (2,8 m²)
• Stor, delvis overbygd takterrasse på 41 m²

Alle rom har klimaanlegg. Varmtvannet leveres av solcellepaneler.

Eiendommen omfatter også to separate leiligheter på 66 m² hver, perfekte for gjester eller utleie:
• Stue med åpent kjøkken og gasspeis
• Soverom
• Bad
• Privat utendørsterrasse

Utendørsområde:
• Privat hage med automatisk vanningsanlegg
• Svømmebasseng på 2,9 x 7,9 m med utendørsdusj
• Overbygd grillområde
• Solterrasse med flislagt gulv
• Overbygd parkering for 2 biler
• Perimetervegg på 1,80 m

Utmerket beliggenhet: bare 300 meter fra supermarked, apotek og fiskebutikk, og 3 km fra avkjørselen til motorveien Ayamonte Norte (avkjørsel 131).

Som tilleggsinformasjon er alle rommene i boligen sammenkoblet, slik at huset kan brukes som en enebolig. Boligen har en gyldig turistlisens, noe som muliggjør umiddelbar drift med korttidsutleie.

Dette er en betydelig fordel i regionen, der tillatelsene er begrensede og svært ettertraktede.

Lisensen øker eiendommens verdi og åpner for attraktiv lønnsomhet fra første dag.

Nylig utførte vedlikeholdsarbeider (ferdigstilt i 2025):

1. Fullstendig utvendig maling av huset og veggene;
2. Fjerning av mose og rengjøring av taket;
3. Ny epoksyfugemasse i svømmebassenget;
4. Ny grill med benkeplate i marmor;
5. Ny motor til den elektriske porten;
6. Nytt amerikansk kjøleskap på hovedkjøkkenet;
7. Installasjon av en separat vannmåler for gressplen og hager.