Leilighet til salgs i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Referanse: 170561

Romslig omvendt duplex med 4 doble soverom, kontor, terrasse og heis i Lleida-gaten.

Denne praktfulle omvendte duplexboligen kombinerer god plass, naturlig lys og en smart planløsning utformet for maksimal familiek komfort. Den omvendte arkitekturen sikrer fullstendig privatliv i soveromsområdet og utnytter det naturlige lyset i øverste etasje til sosialt samvær og utendørsliv.

Boligen ligger i en bygning med heis og byr på store og funksjonelle ute- og innearealer.

Smart og romslig planløsning

Øverste etasje (oppholds- og fritidsområde):

Fra den vakre murede trappen i entréen kommer vi opp til øverste etasje, som er utformet for å nyte tiden med familie eller venner:

- Stor stue og spisestue med peis: et innbydende, varmt og lyst rom, ideelt for sammenkomster året rundt.

- Spektakulær, stor terrasse med grill: direkte forbindelse fra stuen til et privat uterom, perfekt for utendørs måltider og avslapning.

- Kjøkken med spiseplass: romslig kjøkken med integrert spiseområde for maksimal komfort i hverdagen.

- Serviceområde: separat område for vaskerom og bod.

- Gjestetoalett: for ekstra komfort uten behov for å gå til soveromsetasjen.

Nederste etasje (soveroms- og avslapningsområde):

- 4 doble soverom: svært romslige rom, der hovedsuiten med eget bad utmerker seg.

- Sekundært komplett bad: betjener de øvrige rommene.

- Kontor / hjemmekontor: et separat rom som er perfekt for å arbeide hjemmefra eller studere i full ro.

- Entré: med en elegant murt trapp som forbinder de to etasjene på en naturlig måte.

Utstyr og klimaanlegg

- Nederste etasje: oppvarmingssystem og kanalisert varm/kald luft.
- Øverste etasje: varmepumpe og separat klimaanlegg på kjøkkenet og i stuen/spisestuen.
- Bygning: bygning med heis.

Hvorfor bo i Sant Pere de Ribes og i Lleida-gaten 13?

Å bo i denne delen av Garraf gir en ideell balanse mellom livskvalitet, natur og forbindelse til større byområder:

· Strategisk beliggenhet og gode forbindelser:

- 5–10 minutter fra Sitges: nyt strendene, det gastronomiske og maritime tilbudet samt kulturlivet på få minutter.
- 30 minutter fra Barcelona og 20 minutter fra El Prat lufthavn: utmerkede forbindelser via motorveien (C-32) og direkte busslinjer.

· Boligområde for familier:

Området rundt Lleida-gaten er et etablert, rolig og trygt boligområde, ideelt for familier som ønsker å komme seg bort fra byens mas uten å gi avkall på bekvemmeligheter.

· Tjenester like i nærheten: skoler på høyt nivå (lokale og internasjonale), helsesentre, supermarkeder, lokale butikker og lekeområder i kort gangavstand.

· Natur og sport: ved foten av Garraf naturpark, perfekt for deg som liker fotturer, sykling eller friluftsliv blant vinmarker og hav.