Leilighet til salgs i Binissalem, Mallorca

Byggbar rustikk tomt til salgs mellom Binissalem og Biniali.
Denne byggbare rustikke tomten ligger mellom Binissalem og Biniali, på nordsiden av Camí de Muro, i et svært ettertraktet landlig område.

Tomten har et samlet areal på cirka 26 669 m² og god veiadkomst, noe som i utgangspunktet gjør den egnet for oppføring av en romslig enebolig på landet, med forbehold om nødvendige urbanistiske tillatelser og lisenser.

Beliggenheten gir enkel adkomst både til Binissalem og Biniali, samt gode veiforbindelser mot nord og sør på Mallorca, inkludert Palma de Mallorca og flyplassen.

Tomten er for det meste flat, noe som er ideelt for bygging, og har attraktiv utsikt mot fjellene og de omkringliggende vinmarkene som kjennetegner vinregionen Binissalem.

Eiendommen har en registrert, ikke-asfaltert adkomstvei som går fra en liten landevei mellom de to landsbyene. Midtveis langs eiendomsgrensen finnes det dessuten en liten landbruksbygning på cirka 20 m², typisk for tomtene i området som tradisjonelt har vært brukt til dyrking av mandeltrær. Selv om bygningen ikke fremgår av eiendommens registeropplysninger, ligger den ideelt til som inngang og gjør det mulig å benytte denne tradisjonelle, lille bygningen til tilleggsfasiliteter for en bolig som oppføres i den sentrale delen av tomten.

Det finnes strømtilkoblinger nær tomtegrensene. Lavspentlinjene som forsyner naboeiendommene, benytter de typiske trestolpene som kjennetegner Mallorcas landlige landskap, uten at noen av dem krysser tomten. Tomten har dessuten tilstrekkelig areal til at kjøperen kan vurdere å søke om tillatelse til en privat brønn som kan forsyne den fremtidige boligen med vann, med forbehold om godkjenning fra den kompetente vannmyndigheten.

Tomtens klassifisering overstiger med god margin minimumsarealet på 14 200 m² som kreves for å søke om oppføring av en frittliggende enebolig. Etter godkjenning av arkitektprosjektet og innhenting av nødvendig byggetillatelse har tomten potensial for oppføring av en romslig landlig bolig – med et realistisk design på cirka 250–300 m² – supplert med terrasser og et svømmebasseng med et vannspeil på opptil cirka 35 m². Tomten selges uten byggetillatelse og uten godkjent byggeprosjekt. Potensielle kjøpere bør derfor bekrefte nøyaktig byggbarhet, krav til plassering og vilkårene som gjelder for ethvert byggeprosjekt, med Binissalem kommune og sin egen arkitekt før kjøpet formaliseres.

Nærmere informasjon om den nøyaktige beliggenheten er tilgjengelig på forespørsel.