Kommersiell til salgs i Las Huesas, Telde, Gran Canaria

Til salgs (eller utleie): spektakulær frittstående bygning med moderne, allsidig og fullstendig tilrettelagt infrastruktur, beliggende på en utmerket beliggenhet i Telde. Med over 1 500 m² bebygd areal fordelt på 4 etasjer utmerker denne eiendommen seg med full tilgjengelighet, store uteområder og høy energieffektivitet takket være solcelleanlegget. På grunn av bygningens konstruksjon, planløsning og utstyr er den ideell for: • Utdanningssentre, opplæringsakademier eller verksteder. • Dagsentre for eldre eller personer med særskilte behov. • Legeklinikker, rehabiliteringssentre eller fysioterapiklinikker. • Hovedkontorer, representative kontorer eller coworking-arealer. • Sosiale og kulturelle sentre, biblioteker eller NGO-kontorer. • Sentre for lett logistikk med showroomområde.

Etasjefordeling:
• Halvkjelleretasje (306,15 m²): Inneholder en stor garasje, toalett, rom for brannpumper og direkte tilgang til en stor uteplass. • Etasje 1 (329,48 m²): Resepsjonsområde, ideelt for adgangskontroll, 4 store separate rom, 2 lagerrom, 3 felles toaletter og 1 fullt tilrettelagt toalett for personer med redusert mobilitet (P.M.R.). • Etasje 2 (329,48 m²): Har 5 flerbruksrom, et komplett kjøkken med spiskammer og 5 toaletter. • Etasje 3 – takterrasse (298,77 m²): Imponerende tilgjengelig takterrasse med et rom med toalett samt et flott uteområde for rekreasjon eller terrasse.

Uteområder og tilgjengelighet (totalt 308,76 m²): Bygningen er utformet etter strenge kriterier for tilgjengelighet og bruk av utendørsarealer: • Kontinuerlig utvendig rampe som gir tilgjengelig forbindelse fra halvkjelleretasjen til etasje 2 (155,52 m²). • Uteplass i halvkjelleretasjen, ideell som lekeområde, hvileområde eller til utendørs verksteder (144,04 m²). • Utvendig trapp som forbinder etasje 2 og etasje 3.

Fremhevede egenskaper:
• Bærekraft: Utstyrt med 24 solcellepaneler installert på taket, noe som sikrer betydelige besparelser på strømregningen og et miljøvennlig fokus. • Sikkerhet: Eget system og eget anlegg med brannpumpegruppe. • Lys og romfølelse: Bygning med svært godt naturlig lys, moderne fasade og åpen bakfasade mot uteplassene. • Førsteklasses intern kommunikasjon via svært slitesterke granittrapper og rekkverk i rustfritt stål. Ikke gå glipp av denne investeringsmuligheten!