Kommersiell til salgs i Los Boliches , Fuengirola, Málaga

Næringseiendom med lønnsomhet og stort utviklingspotensial i Fuengirola

En fantastisk investeringsmulighet med strategisk beliggenhet i Fuengirola, midt i Avenida de Acapulco, på et hjørne med stor synlighet og flere adkomster.

Eiendommen har et matrikkelareal på 516 m² og kombinerer umiddelbar lønnsomhet med et betydelig fremtidig utviklingspotensial.

Hovedområdet, på omtrent 400 m², er for tiden utleid og i drift som treningssenter, med omtrent fire år igjen av leiekontrakten. Dette gjør det mulig for kjøperen å begynne å få inntekter fra første dag gjennom en allerede etablert virksomhet i eiendommen.

På baksiden finnes et separat område på over 140 m², som for tiden brukes som lager, med bad og egen adkomst fra gaten på baksiden. Det ble tidligere brukt som garasje og er nå tilgjengelig.

Dette arealet byr på mange muligheter for bruk eller utleie: lager, verksted, studio, utstillingslokale, spesialbutikk, vinkjeller, distribusjon eller andre aktiviteter som er forenlige med gjeldende regelverk, og kan dermed generere en annen inntektskilde.

En av eiendommens viktigste attraksjoner er det store utviklingspotensialet. Ifølge en gjennomførbarhetsstudie utført av en arkitekt ligger tomten innenfor reguleringsbestemmelsene UAS og har en teoretisk utnyttelse på 516 m² bruksareal i de øvre etasjene, med en maksimal bebyggelse på 50 %.

Studien viser som et mulig utviklingsalternativ bygging av opptil tre rekkehus, fordelt på kjelleretasje, første etasje og øvre etasje, i tillegg til solterrasse og uteplass.

En eiendom som er spesielt interessant for investorer som søker:

Umiddelbar lønnsomhet gjennom det nåværende treningssenteret som er utleid.
Mulighet for å oppnå en annen inntekt fra det tilgjengelige arealet på baksiden.
Frittstående bygning på et hjørne med flere adkomster.
Ulike alternativer for kommersiell bruk.
Mulighet for fremtidig utvidelse eller boligutvikling.
En langsiktig eiendomsinvestering i et etablert område av Fuengirola.

En sjelden mulighet på grunn av den utmerkede kombinasjonen av beliggenhet, nåværende lønnsomhet, kommersiell allsidighet og utviklingspotensial.

Salgspris: 729 000 €.