Villa til salgs i Chullera, Manilva, Málaga

Nytt prosjekt: Priser fra 1,400,000 € til 1,400,000 €. [Soverom: 4–4] [Bad: 4–4] [Bruksareal: 220.00 m2–220.00 m2]

Boutiquevillaer i luksusklassen
10 skreddersydde nøkkelferdige boliger med havutsikt | Mellom Estepona og Sotogrande

1. Visjon og harmoni med nabolaget
Hva er den egentlige verdien av en ekstraordinær arkitekttegnet villa hvis naboeiendommene mangler smak, privatliv og visjon?

Dette prosjektet er en eksklusiv enklave med bare 10 sørvendte luksusvillaer i de fredelige, etablerte boligomgivelsene i La Paloma de Manilva.
Prosjektet er utformet som et prestisjefylt privat boligområde og avviser fullstendig generiske «kopier-og-lim-inn»-urbanisasjoner.
Hver bolig er et individuelt skreddersydd arkitektonisk mesterverk, med et raffinert, moderne designspråk som sikrer estetisk beskyttelse, privatliv og varig prestisje blant likesinnede eiere.

Prosjektet er utviklet av en erfaren sveitsisk utbygger og tegnet av den internasjonalt anerkjente arkitekten Daniel Martín Ferrero. Det forener sveitsisk presisjonsteknikk med uanstrengt middelhavsliv inne og ute.

2. Intelligent arkitektur og romlig volum
Arkitekturen fokuserer på smart optimalisering av volum og en flytende livsstil, fremfor unødvendige, ubenyttede kvadratmeter:

Takhøyder over to etasjer: Det dramatiske vertikale volumet i boligens sentrale oppholdsrom maksimerer det naturlige dagslyset og skaper en forfriskende romfølelse i hele hjemmet.

Skulpturelt kjøkken og integrert trapp: Det skreddersydde designkjøkkenet integrerer sømløst den frittstående arkitektoniske trappen, åpner visuelt opp første etasje og forsterker oppholdsarealet.

Sømløst inne- og uteliv samt lommedører: Salongene i første etasje går over på ett og samme nivå til overbygde spiseterrasser, det private bassenget (10x4 m) og anlagte plener.

I de fremste planløsningene glir omfattende skyveglassfasader på 8 meter fullstendig inn i skjulte vegglommer.

Over 90 % flate, brukbare hagearealer: Tomter på høytliggende platåer (800–867 m2) eliminerer bratte helninger og gir uvanlig store, flate plener med åpen utsikt over Middelhavet direkte fra hagen og bassengkanten.

Utendørsliv over tre nivåer (over 200 m2 terrasser): Overbygd hageterrasse i første etasje på ca. 40 m2, soveromsbalkong i andre etasje på ca. 60 m2 og panoramisk taksolarium på ca. 100 m2 med privat oppholdsområde.

3. Fordelen med Porcelanosa: VIP-tilgang til utstillingslokaler over hele verden
For å sikre enestående byggekvalitet, økonomisk trygghet og personlig komfort har dette prosjektet et offisielt samarbeid med den verdensberømte luksusprodusenten Porcelanosa:

Eksklusive, utbyggerkoordinerte VIP-konsultasjoner i utstillingslokaler: Kjøperne trenger ikke å velge fra digitale kataloger.
I direkte samordning med utbyggeren arrangeres private konsultasjoner i et hvilket som helst Porcelanosa-flaggskiputstillingslokale i verdens viktigste designhovedsteder (London, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milan osv.) eller gjennom deres globale distribusjonsnettverk.
Du kan ta på, føle på og velge førsteklasses fliser, baderom, kjøkken og overflater med dedikert VIP-rådgivning.

Skreddersydde oppgraderinger med full prisåpenhet: Full frihet til å tilpasse materialer, teksturer og beslag, med klare og transparente kostnadsjusteringer (tillegg for oppgradering eller fradragskreditt basert på valget).

Tidsbegrenset mulighet for tilpasning: Visningsvillaen (Tomt 138) er allerede under oppføring.
Tidlig reservasjon gir deg mulighet til å tilpasse interiøroverflatene før utbyggerens forhåndsinstallasjoner ferdigstilles.

4. Mål, visningsvilla (Tomt 138) og tilpasningsmuligheter
Innvendig boareal: Visningsvillaen (Tomt 138 — €1,400,000) har ca. 220 m2 raffinert innvendig boareal fordelt over 2 etasjer, med 4 soverom og 3 til 4 bad.
De resterende 9 skreddersydde tomtene tilbyr 3 til 6 soverom, fullt tilpasset kundens ønsker.

Utendørsterrasser og privat basseng: Over 200 m2 med utendørsarealer fordelt på terrassen i første etasje, balkongen i andre etasje og taksolariet på 100 m2, samt et privat svømmebasseng på 40 m2 (10x4 m).

Underetasje (kjeller og garasje): Visningsvillaen (Tomt 138) er fastsatt til ca. 100 m2, dedikert til en lukket garasje, teknisk rom og bodareal.

På de resterende 9 skreddersydde tomtene kan underetasjen utvides med +100 m2 til +200 m2 (totalt 200–300 m2 underetasje) for å romme privat kino, treningsstudio, bodega eller velværespa i tillegg til garasjen.

5. Trinnvis kommersiell prisstrategi: Innebygd verdi ved tidlig kjøp
Den nåværende referansemarkedsverdien for nybygde, frittliggende villaer med havutsikt i denne korridoren ligger mellom €1.65M og €1.95M+.
Lanseringen av de første enhetene fra €1,400,000 representerer en bevisst og kalkulert kommersiell strategi basert på et klart prinsipp: Tid er verdi.

Konkurransedyktig posisjonering i en tidlig fase: Ved å prise attraktivt under gjeldende regionale sammenligningsobjekter fremskynder vi reservasjonene og effektiviserer prosjektgjennomføringen.

Rask ferdigstillelse av enklaven: Vår prioritet er å ferdigstille hele boligområdet med 10 villaer på en smidig og rask måte, slik at alle beboerne kan nyte sitt private fristed i fullstendig ro og stillhet, uten langvarig byggeaktivitet i nabolaget.

Transparent trinnvis lansering (+€50,000 per salg): Grunnprisene justeres opp med €50,000 etter hver påfølgende transaksjon, og nærmer seg gradvis målreferansen i markedet på €1,700,000 etter hvert som tilgjengeligheten blir mindre.

6. Tidsplan og nøkkelferdig overlevering

Tomt 138 (visningsvilla / flaggskip): Byggetillatelse er innvilget, og konstruksjonsarbeidene pågår.
Nøkkelferdig overlevering er planlagt tidlig i 2027.

Resterende 9 tomter: Fremskyndet nøkkelferdig levering innen 15–17 måneder fra reservasjon (ca. 2 måneder for arkitektonisk tilpasning, 3 måneder for kommunal godkjenning av byggetillatelse, 12 måneder for bygging).

7. Førsteklasses beliggenhet og forbindelser

Strand: 3 minutters kjøring / 20 minutters gange
Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minutter
Sotogrande Marina, Polo og International School: 16 minutter
Estepona sentrum: 21 minutter
Puerto Banús / Marbella: 35–45 minutter
Málaga internasjonale lufthavn: 66 minutter