Villa til salgs i Ciudad, San Javier, Murcia

Diese solide Villa in San Javier zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage auf einem Eckgrundstück in einem exklusiven Wohnviertel aus, einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.
Wichtigste Merkmale:
Großes 690 m² großes Grundstück, baurechtlich für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern genehmigt – ideal für Immobilieninvestoren oder Familien, die zusätzlichen Platz wünschen.
Viel Außenfläche: ein großzügiger Garten auf der einen Seite und ein privater Pool (8 x 4 m mit Whirlpoolfunktion) auf der anderen, ergänzt durch einen von einer Pergola überdachten Aufenthalts- und Grillbereich.
In der Nähe des Pools befinden sich ein voll ausgestattetes Badezimmer (mit Dusche) und ein Technikraum.

Raumaufteilung:
Bebaute Fläche: 170 m², aufgeteilt in:
Helles Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, direktem Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen, zweigeschossigen Wohnbereich mit Kamin.
Separate Küche mit großzügigem Stauraum und Zugang zum Hauswirtschaftsbereich.
Vier Schlafzimmer – drei Einzelzimmer und eine Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer.
Dachgeschossbereich (über eine Treppe zugänglich), der als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann und zu einem L-förmigen Solarium führt.
Keller (mit derselben Größe wie das Haus) mit Stellplätzen für bis zu vier Autos, der in einen Fitnessraum, eine Werkstatt oder einen Abstellraum umgewandelt werden kann.

Bauhinweise:
Das Dachgeschoss und das Solarium wurden ursprünglich so geplant, dass eine mögliche Erweiterung um ein zweites Stockwerk möglich ist.
Der zentrale Flur verläuft vom Eingang durch das gesamte Haus und verbindet alle Wohnbereiche. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich eine separate Küche mit viel Stauraum und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsbereich.
Alle Schlafzimmer liegen im Erdgeschoss: drei Einzelzimmer sowie eine Hauptsuite am Ende des Flurs. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist über einen begehbaren Kleiderschrank zugänglich.
Der zentrale Flur führt direkt hinunter in den Keller – eine großzügige, offene Fläche mit der gesamten Grundfläche des Hauses. Er bietet Stellplätze für bis zu vier Autos und kann für zusätzliche Nutzungen wie einen Fitnessraum oder eine Werkstatt individuell gestaltet werden.

Dieses Haus benötigt einige Modernisierungen, wurde jedoch ursprünglich für die Familie des Eigentümers mit hochwertigen Materialien gebaut. Zur Ausstattung gehören:
PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung für eine hervorragende Isolierung
Klimaanlage mit Split-System
Zentralheizung mit Stadtgas

Das freistehende Haus liegt zwischen Santiago de la Ribera und San Javier in erstklassiger Lage:
Nur wenige Minuten von Supermärkten und Schulen entfernt
In der Nähe der Annehmlichkeiten des Stadtzentrums
Nur 1,5 km von den wunderschönen Stränden des Mar Menor entfernt
Der nächstgelegene Golfplatz ist Roda Golf Resort, nur 10 Autominuten entfernt. Eine weitere Möglichkeit ist Serena Golf, das mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt liegt.

Perfekt zum dauerhaften Wohnen, besonders für Familien, die beides wünschen: städtischen Komfort und Zugang zum Strand.
Ideal, wenn Sie Wert legen auf:
Platz
Privatsphäre
Komfort
Potenzial für zukünftige Erweiterungen