Studio til salgs i Rojales, Alicante

Med cirka 214 m² boareal fordelt over tre etasjer kombinerer denne romslige, frittliggende villaen rikelig med familiebolig og fleksible tilleggsarealer. Den ligger i et rolig boligområde i Rojales, nær sentrum og lokale servicetilbud, og egner seg godt som helårsbolig, feriebolig eller for en flergenerasjonsfamilie.

Uteområdet er utformet for et enkelt middelhavsliv, med inngjerdet parkering utenfor boligen, flere terrasseområder og et privat svømmebasseng med integrert sitteområde. Bassengterrassen er et komfortabelt sted for utendørsmåltider, selskapelig samvær og avslapning i solen.

Innvendig har hovedetasjen et lyst kjøkken og spiseområde i åpen planløsning, med direkte tilgang til bassengområdet. Dette skaper en praktisk forbindelse mellom inne- og utearealene, særlig i de varmere månedene. Et overbygd vaskerom gir ekstra benke- og oppbevaringsplass, mens et ytterligere sideområde er innglasset med sammenleggbare glassvegger og tilfører et nyttig areal som kan brukes året rundt. Denne etasjen har også et romslig dobbeltrom og et renovert dusjrom, noe som gir praktisk innkvartering uten behov for å bruke trappene.

Et av villaens hovedtrekk er den omfattende, ombygde underetasjen på cirka 100 m². Den brukes for øyeblikket som en romslig sekundærstue og byr på utmerkede muligheter for fleksibel bruk. Den kan tilpasses som kinorom, spillrom, treningsrom, kontor, gjestesuite eller en separat familiedel. Underetasjen har også ytterligere to soverom, hvorav ett med innebygde garderobeskap, samt et moderne bad og ekstra oppbevaringsplass. Den har sin egen separate elektriske varmtvannsbereder.

I øverste etasje ligger to velproporsjonerte soverom, begge med innebygde garderobeskap, private dusjrom og tilgang til en utendørsterrasse. Med forbehold om nødvendige tillatelser kan det også være mulig å etablere tilgang til et solarium på taket.

Komfort er nøye ivaretatt i hele boligen. Klimaanlegg og oppvarming kan styres uavhengig i hver etasje, mens alle utvendige vinduer og dører er utstyrt med elektriske persienner. Hovedboligen har et effektivt elektrisk varmtvannslagringssystem, med et separat system for underetasjen. Eiendommen har energiklasse B for forbruk og A for utslipp.

Ytterveggene er også behandlet med et slitesterkt strukturbelegg som er utviklet for å eliminere behovet for maling i ti år. Det gjenstår cirka åtte og et halvt år av den overførbare garantien.

Villaen selges møblert, selv om eierne kan beholde et lite antall enkelte gjenstander. Med fem soverom, fire bad, privat svømmebasseng og en uvanlig romslig ombygd underetasje er dette en svært allsidig bolig som tilbyr betydelig mer plass enn det som vanligvis finnes på dette stedet.