Villa til salgs i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Nybygg: Priser fra 5,150,000 € til 5,150,000 €. [Soverom: 5–5] [Bad: 5–5] [Bebygd areal: 450.00 m2–450.00 m2]

Beste nøkkelferdige villa-prosjekt 2026/2027 – Sotogrande

Utvilsomt det beste villaprosjektet som er tilgjengelig i det eksklusive ferieanlegget Almenara Golf. Tomten er perfekt integrert i naturen, og orienteringen sikrer fullstendig privatliv kombinert med fantastisk panoramautsikt over havet og golfbanen.

Den siste muligheten på denne høyderyggen

Som den siste av tre tilstøtende tomter representerer denne villaen et sjeldent og privilegert kjøp. Begge naboeiendommene, på venstre og høyre side, er allerede ferdig utviklet og solgt til sine nye eiere, noe som har skapt et eksklusivt og etablert miljø. Når denne siste villaen er ferdigstilt, kan du nyte fullstendig ro, uten ytterligere byggestøy eller forstyrrelser fra nabolaget.

Prisbelønt arkitektur og sveitsisk prosjektledelse

Prosjektet er utformet av et av Andalucía's mest anerkjente kontorer for moderne arkitektur. Studioet er internasjonalt anerkjent med flere German Design Awards, en DNA Paris Design Award og en WAN Award – blant annet for villaen i nærheten, også i Sotogrande – og forener på en mesterlig måte slående moderne arkitektur med middelhavslandskapet. For å sikre en sømløs gjennomføring ledes hele utviklingen av en erfaren sveitsisk prosjektleder, fra oppstart til overlevering av nøklene.

Eksepsjonelt design og smart bolig

Panoramautsikt over havet og golfbanen kan nytes fra praktisk talt alle steder: fra alle terrassene, bassenget, kjøkkenet, oppholdsrommene og de private suitene – med fullstendig privatliv overalt. Den etablerte middelhavshagen har modne trær og kan tilpasses for å balansere solrike områder og naturlig skygge uten å gå på bekostning av utsikten. Måneder med grundig planlegging av arkitekten, prosjektlederen, landskapsarkitekten og interiørdesigneren sikrer fullstendig designintegritet, uten kompromisser når det gjelder funksjonalitet. Et godt eksempel er hovedinngangen, der smart glassteknologi erstatter tradisjonelle vegger: med ett enkelt klikk skifter vinduene fra transparente til ugjennomsiktige for å optimalisere lys, skygge og klimakontroll, samtidig som den uavbrutte utsikten bevares.

Fleksibel planløsning og tilpasning

Inngangsplan: Stor stue, et romslig soverom med eget bad, privat treningsrom, åpne og overbygde terrasser samt et infinity-basseng.

Første etasje: Ytterligere tre soverom med egne bad, en sekundær stue, flere private terrasser og en takhage.

Nedre plan: Dette planet ligger én etasje under inngangsplanet, men har fortsatt ekte naturlig lys på dalsiden takket være det hevede, delvis utkragede bassenget og terrassen over – i praksis en ekstra, lavere hage i stedet for en konvensjonell kjeller. Det kan tilpasses fullt ut med ett eller to ekstra soverom med egne bad, et privat spa eller underholdningsområder, noe som gir totalt mellom 4 og 6 soverom.

Tekniske høydepunkter: Full gulvvarme, et avansert domotikk-system, privat heis og integrering av solenergi.

Innenfor dette eksisterende volumet kan hele konseptet tilpasses dine spesifikke behov. Kundene kan velge å få villaen ferdigstilt nøyaktig i henhold til arkitektens prisbelønte design, eller samarbeide tett om materialer (italiensk Carrara-marmor kontra massivt tre), kjøkkenløsninger og skreddersydde tillegg som et større treningsrom, ekstra soverom, kontor, underjordisk parkering eller ekstra plass til underholdning. Vi er like åpne for begge tilnærmingene.

Nøkkelfakta om prosjektet

Soverom: 4 som planlagt per nå, utvidbart til 5–6 etter forespørsel (nedre plan)
Tomtestørrelse: 2,536 m²
Boareal: 450 m²
Terrasser og basseng: 300 m²
Byggetillatelse: fullt godkjent og klar
Byggeperiode: 18 måneder (alt er allerede perfekt forberedt)

Kjøpsalternativer

Nøkkelferdig villa: leveres ferdig for €5,150,000.
Tomt og prosjekt: kjøp tomten, prosjektet og byggetillatelsen direkte for €1,200,000, eller kjøp holdingselskapet (Sotogrande Newco SL) for samme investering – ideelt hvis du foretrekker å bygge med ditt eget entreprenørselskap.

Sikre deg den siste førsteklasses tomten på denne høyderyggen.