Kommersiell til salgs i Fenals, Lloret de Mar, Girona

Til salgs: næringslokale på 100 m² med en privat terrasse på 90 m², beliggende i området Fenals i Lloret de Mar. Eiendommen ligger i andre rekke fra sjøen, bare ett minutts gange fra stranden. Beliggenheten i et turistområde med stor trafikk gjør den attraktiv både for å etablere egen virksomhet og som investering.

Tidligere var det restaurant i lokalet. Det har avtrekk for røyk og matos, noe som gjør det spesielt interessant for etablering av restaurant, bar, kafé eller annen serveringsvirksomhet, forutsatt at nødvendige lisenser og tillatelser innhentes.

Lokalet selges i sin nåværende stand. Eier har satt i gang arbeider med oppdeling, med tanke på å søke om bruksendring fra næringslokale til bolig og opprette to separate leiligheter på cirka 45 m² hver. Prosjektet omfattet to boliger med ett soverom, hver med egen inngang. Arbeidene og bruksendringen er ikke ferdigstilt, og må fullføres og behandles i samsvar med gjeldende regelverk.

Den fremtidige eieren kan videreføre prosjektet og ferdigstille de to separate leilighetene, eller fjerne de utførte oppdelingene og tilbakeføre lokalet til et stort, åpent næringsareal. I sistnevnte tilfelle vil lokalet ha en bred fasade med to store inngangsåpninger. Eier er også villig til å vurdere salg av én av de to delene, forutsatt at dette er juridisk og teknisk gjennomførbart.

Eiendommen kan brukes til restaurant, bar, kafé, kontor, butikk, salong, studio eller annen virksomhet som er forenlig med et boligbygg. I henhold til sameiets regler er det ikke tillatt med belastende virksomhet som medfører sterk lukt, støy eller andre ulemper for beboerne, for eksempel et bilverksted eller industriell virksomhet. Serveringssteder og annen kompatibel kommersiell virksomhet er imidlertid tillatt, alltid med forbehold om nødvendige kommunale tillatelser.

Dette er en svært allsidig eiendom med flere muligheter: etablere egen virksomhet nær sjøen, leie den ut til kommersiell bruk, ferdigstille oppdelingen i to separate enheter eller utvikle et investeringsprosjekt for senere drift eller salg.

Lloret de Mar ligger omtrent én time fra Barcelona og den franske grensen. Girona–Costa Brava lufthavn ligger cirka 30 minutters kjøring unna. Andorra, Pyreneene og flere skisteder ligger noen timers kjøring unna. Denne strategiske beliggenheten gjør eiendommen attraktiv både for en lokal virksomhet og for et prosjekt rettet mot internasjonale kunder og turisme.