Finca/Herregård til salgs i El Rubial, Aguilas, Murcia

Referanse: 1021285

El Cocón, Águilas (Murcia) – Eksepsjonell eiendom på 1,31 ha

Kan du forestille deg å våkne omgitt av middelhavets fred, med din egen olivenlund og havutsikt, samtidig som du driver en svært lønnsom virksomhet hjemmefra? Denne eiendommen har absolutt alt.

3 hus + studio, 2 svømmebassenger og havutsikt.
El Cocón, Águilas | 10 min fra Águilas og 10 min fra San Juan de los Terreros.

Denne eiendommen på 13 100 m² (1,31 ha) tilbyr privilegerte naturomgivelser, bare 5 minutters kjøring fra Playa de los Cocedores og Playa de la Carolina, som regnes blant Spanias vakreste strender, og 12 minutter fra Geoda de Pulpí, en unik turistattraksjon.

Eiendommen er fordelt over tre nivåer:
- 3 hus + 1 studio.
- 2 private svømmebassenger.
- Olivenlund i produksjon (~800 kg/år) + middelhavshage.
- Tilgang til landbruksvann.
- Eksisterende bygninger registrert gjennom notarialskjøte (nybygg 2022).
- Ideell for utleieinvestering eller agroturisme.

Selges i sin helhet.

Første etasje: hovedhus

Eiendommens viktigste egenskap: høy utleielønnsomhet.
- Boareal: 145 m² (hovedhus + anneks).
- Privat tomt: 3 400 m².
- 5 soverom og 4 bad.
- Kapasitet: opptil 12 personer.
- Havutsikt.

Utendørs:
- Privat svømmebasseng.
- Petanquebane.
- Lekeplass.
- Oppholdsområder.
- Eksotisk hage (palmer, kaktuser og middelhavsvegetasjon).

Villaen drives som en eksklusiv ferieutleie, er klar til bruk og har et utmerket omdømme. Årlige leieinntekter: ~45 000 €.

Første etasje: grottehus som må renoveres

- Areal: cirka 200 m² fordelt over 2 etasjer.
- Ikke beboelig.
- Krever totalrenovering.

Stort potensial for verdiøkning.

Øvre etasje: beboelig grottehus + studio

Uavhengig enhet i øverste etasje som tilbyr ro og privatliv.
- Beboelig grottehus: ~88 m², 3 soverom og 1 bad.
- Uavhengig studio: ~35 m², med synlige steinvegger.
- Stor garasje over 2 etasjer med stort potensial for verdiøkning + carport.
- Privat svømmebasseng.
- Tomt: ~2 000 m².
- Havutsikt.
- Sikret adkomst via tinglyst notarielt etablert veirett.

Ideell for privat bruk eller for å oppnå ekstra leieinntekter.