Villa til salgs i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Moderne middelhavsliv med resortfasiliteter og hverdagskomfort. Denne elegante villaen med tre soverom ligger i det diskrete og prestisjefylte boligområdet Moraira Sport og tilbyr en perfekt balanse mellom privatliv, lys og en moderne middelhavslivsstil. Som én av bare 22 boliger i dette inngjerdede og sikre boligkomplekset kan den nyte en atmosfære av rolig eksklusivitet, omgitt av modne hager og store felles grøntområder. Eiendommen ligger i det ettertraktede området La Sabatera og har en enestående beliggenhet for dem som ønsker en villa til salgs i Moraira, med kort avstand til alle tjenester. Kaféer, restauranter, et supermarked og lokale tjenester ligger i gangavstand, mens strendene og marinaen i Moraira ligger en kort kjøretur unna.

Boligen er utformet over to nivåer og kjennetegnes av den sømløse forbindelsen mellom innendørsarealene, de private hagene og fellesområdene, noe som skaper en romfølelse som blir stadig vanskeligere å finne i moderne boligprosjekter.

Eiendommens egenskaper

Villaen nås fra gaten via en innbydende entré, der naturlig lys setter tonen for interiøret. Hovedområdet består av en åpen stue og spisestue, utformet for avslappet hverdagsliv og enkelt mottak av gjester. Skyvedører i glass med full høyde utvider oppholdsrommet mot en overbygd terrasse, hvorfra det er utsikt over de anlagte felles hagene. Denne høytliggende utsikten fanger morgensolen og ettermiddagssolen og fremhever følelsen av ro samt husets integrasjon med omgivelsene. Ved siden av stuen ligger et fullt utstyrt semiåpent kjøkken, supplert med en praktisk servicegårdsplass og et gjestetoalett.

En moderne trapp fører til underetasjen, hvor de private rommene er nøye fordelt. Underetasjen består av en romslig sentral gang som forbinder tre doble soverom, alle med innebygde garderober og direkte tilgang til den private bakhagen gjennom skyvedører. Hovedsoverommet har eget bad, mens et ekstra familiebad betjener de øvrige soverommene.

Uteområdene er utformet med middelhavsklimaet i tankene. Bakhagen byr på en rekke områder for måltider og soling, i tilknytning til et overbygd utekjøkken med grill og kjøleskap. En port gir direkte tilgang til felles hagene og utvider på en diskret måte følelsen av plass utenfor den private tomten.

Hovedtrekk:
Tre doble soverom
To bad og et gjestetoalett
Åpen stue og spisestue
Fullt utstyrt semiåpent kjøkken
Overbygd terrasse med utsikt over felles hagene
Private forhager og bakhager
Overbygd utekjøkken med grill og kjøleskap
Privat parkering med kontrollert adkomst
Direkte tilgang til felles hagene

Moraira Sport-fellesskapet
Lav tetthet, anlagte hageområder og enestående fasiliteter

Moraira Sport er et diskret, inngjerdet boligområde bestående av bare 22 rekkehusvillaer, hver med privat inngjerdet hage og sikker parkering. Området strekker seg over mer enn 10 000 m² med anlagte hageområder, nøye beplantet med modne middelhavsvekster, palmer og sesongblomster. I sentrum ligger et imponerende, uregelmessig formet basseng på 23 m x 11 m, med en gangbro og store solterrasser. Et annet oppvarmet basseng på 11 m x 5 m sørger for glede året rundt, med dusjer og toaletter i nærheten for beboernes komfort. En privat tennisbane kompletterer fritidstilbudet, mens de nøye utformede hagene er fordelt over to nivåer og forbundet med en heis, noe som gjør hele boligområdet lett tilgjengelig. Resultatet er et fellesskap som legger like stor vekt på eleganse som tilgjengelighet.

Førsteklasses beliggenhet i La Sabatera, Moraira
Tjenester i gangavstand og nær kysten

For dem som søker en luksuseiendom i Moraira som kombinerer ro og bekvemmelighet, er denne beliggenheten spesielt attraktiv. Et lokalt handelssenter med supermarked, bakeri, kaféer, barer og restauranter ligger bare 500 meter unna, slik at hverdagen kan nytes uten behov for bil. Andre fritidsfasiliteter, inkludert en tennisklubb i Sol Park, ligger bare 10 minutters gange unna. Sentrum av Moraira, marinaen, eksklusive butikker og stranden l'Ampolla ligger omtrent 2 km fra eiendommen, noe som gir enkel tilgang til kysten og bylivet.

Hvis du søker en eiendom til salgs i Moraira, i et eksklusivt privat boligområde hvor design, beliggenhet og livsstil kombineres på perfekt vis, representerer denne villaen i Moraira Sport en unik mulighet.

Eiendommen har også attraktive vedlikeholdskostnader, med en årlig eiendomsskatt (IBI) på omtrent 440 € og felleskostnader på 660 € per kvartal. Dette dekker vedlikehold av de store felles hagene, bassengene, tennisbanen, heisen og alle felles fasilitetene i dette eksklusive private boligområdet.