Villa til salgs i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Elegant villa med infinitybasseng nær Ifach Golfklubb

Denne imponerende villaen ligger i et rolig og eksklusivt boligområde, svært nær Ifach-golfbanen i Benissa, og byr på direkte utsikt over de velstelte grøntområdene, som ligger bare noen få skritt unna. Tomten er på ca. 1 009 m², mens det bebygde arealet utgjør ca. 256 m². Eiendommen kombinerer design av høy kvalitet med en utmerket beliggenhet, ideell både for golfentusiaster og for dem som søker ro, privatliv og en middelhavslivsstil.

Villaen er fordelt over to etasjer og har totalt fire soverom og fire bad. Den romslige stuen og spisestuen kompletteres av et moderne kjøkken med åpen planløsning, perfekt integrert i helhetsdesignet, og skaper en lys og åpen atmosfære. I første etasje finnes to soverom fylt med naturlig lys, et elegant bad, et vaskerom/tjenesterom og en romslig garasje med plass til flere kjøretøy. I øverste etasje ligger ytterligere to soverom, inkludert hovedsuiten med eget bad, et gjestetoalett og hovedoppholdsarealet med åpent kjøkken, stue og spisestue.

Utendørs innbyr en overbygd terrasse og en pergola til avslapning. Det elegante infinitybassenget er høydepunktet i uteområdet og tilbyr perfekte omgivelser for å nyte middelhavsklimaet. De romslige terrassene på ca. 91 m² gir flere områder for avslapning og utendørsliv. De rene arkitektoniske linjene, materialene av høy kvalitet og elementene i naturstein harmonerer vakkert med de grønne omgivelsene og fremhever villaens moderne og tidløse karakter.

Samlet sett kombinerer denne eiendommen eleganse, komfort og en livsstil på høyt nivå.

Fasiliteter
• Romslig stue og spisestue med kjøkken i åpen planløsning
• Eksklusivt designkjøkken med hvitevarer fra merkevareprodusenter
• Aluminiumsvinduer med doble glass
• Elektriske persienner på soverommene
• Innebygde garderober og hvite innerdører
• Infinitybasseng (ca. 42 m² vannflate)
• Flere terrasser (ca. 91 m² + overbygde arealer + pergola)
• Middelhavshage med automatisk vanning
• Parkering (ca. 260 m²) og moderne adkomstport med videointercom

Teknologi
• Gulvvarme med varmepumpe (aerotermisk system)
• Sentralt klimaanlegg via kanaler i alle rom
• Kontrollert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning
• Elektrisk installasjon på 13,5 kW, 6 kurser
• TV- og telefonuttak i alle rom
• Antenne på taket
• Smart-hussystem i henhold til gjeldende forskrifter
• Varmtvann til husholdningsbruk via aerotermisk system
• Moderne rørlegger- og elektriske installasjoner

Kvalitet / konstruksjon
• Armert betongkonstruksjon i henhold til statiske beregninger og geoteknisk undersøkelse
• Varmeisolasjon av høy kvalitet (10 cm XPS i fasadene)
• Utmerket varme- og lydisolasjon i hele boligen
• Flatt tak med EPDM-membran (Firestone)
• Flerlagfasade med naturstein og overflatebelegg
• Innvendige skillevegger i murstein med glatt gipspuss
• Aluminiumsvinduer av høy kvalitet med kuldebrobrudd
• Sikkerhetsytterdør med trepunktslås