Villa til salgs i La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Økologisk totalrenovert bolig i et eksklusivt boligområde på Costa Blanca

Det er ikke alltid lett å finne en bolig som kombinerer moderne effektivitet med en avslappet middelhavslivsstil, men denne eksepsjonelle villaen i La Pedrera, Dénia, tilbyr nettopp dette. Eiendommen ligger på en romslig tomt på 888 m² og har omtrent 250 m² bebygd areal. Den er omhyggelig renovert for å skape en lys og komfortabel bolig med imponerende panoramautsikt over Middelhavet. Havutsikten kan nytes fra praktisk talt alle rom, noe som skaper en fantastisk følelse av romslighet og knytter kystmiljøet sammen med boligens interiør.

Villaen kombinerer moderne design med et sterkt fokus på energieffektivitet og bærekraft. Eiendommen har et uavhengig solcelleanlegg med batterilagring, system for oppsamling av regnvann, effektiv klimakontroll og en rekke funksjoner som er utformet for å redusere driftskostnadene og samtidig opprettholde komforten året rundt. Utendørs utnytter et infinity-basseng utsikten mot kysten maksimalt, mens private hager, åpne og overbygde terrasser samt en overbygd parkeringsplass gir rikelig med plass til å nyte utendørslivet.

Eiendommen tilbys som en innflyttingsklar bolig og kan selges fullt møblert, delvis møblert eller umøblert, etter kjøpers ønsker.

Boligens egenskaper
4 romslige og lyse soverom utformet for å gi god plass til familien
3 moderne bad med sanitærutstyr av høy kvalitet og praktiske planløsninger
Åpent kjøkkenkonsept som er sømløst integrert med hovedområdene for stue og spisestue
Lys stue med panoramautsikt over havet, klimaanlegg og to pelletsovner
Privat infinity-basseng med utsikt over Middelhavskysten
Uavhengig solcelleanlegg på 5,5 kW med batterilagring på 5 kW
System for oppsamling og lagring av regnvann med en kapasitet på 7 500 liter
Forberedt for gulvvarme og høyeffektivt klimaanlegg
Profesjonelt sikkerhets- og perimeterovervåkingssystem
Direkte tilkobling til det kommunale avløpsnettet og offentlig kloakk

Boligens planløsning
Villaen har omtrent 250 m² bebygd areal fordelt over to hovedetasjer, på en privat tomt på 888 m². Hovedinngangen ligger i øverste etasje og leder direkte inn til et romslig, åpent stue- og spiseområde med moderne kjøkken. Dette imponerende rommet har enestående havutsikt, store vinduer fra gulv til tak og direkte tilgang til en stor balkongterrasse, noe som skaper en lys og innbydende atmosfære både for hverdagslivet og når man har gjester.

En moderne trapp fører til underetasjen, hvor hovedsoverommet med eget bad ligger, sammen med et andre soverom med eget bad, ytterligere to doble soverom og et familiebad. Et stort oppbevarings- og vaskerom gir plass til vaskerifasiliteter samt boligens tekniske utstyr.

Eiendommen har også et ekstra kjellerområde på omtrent 93 m². Dette arealet er ikke inkludert i eiendommens offisielle dokumentasjon og har naturlig lys og flislagt gulv. Med forbehold om nødvendige tillatelser og lovpålagte krav har det et betydelig potensial for ulike bruksområder, som fritidsrom, treningsrom, hjemmekino eller et annet rekreasjonsområde. Det finnes også et ekstra lagringsområde i kjelleren på omtrent 45 m².

Fullstendige detaljer om eiendommen
Boligens hovedområde er organisert rundt et romslig kjøkken, en spisestue og en åpen stue, utformet for å utnytte den imponerende havutsikten maksimalt. Stuen er utstyrt med to pelletsovner på henholdsvis 12 kW og 6,5 kW, samt to Mitsubishi Zen-klimaanlegg for effektiv temperaturkontroll året rundt. Det finnes også et opplegg for gulvvarme.

Energieffektivitet og energiuavhengighet er viktige egenskaper ved denne eiendommen. Villaen har et uavhengig solcelleanlegg på 5,5 kW kombinert med batterilagring på 5 kW og et automatisk reservestrømsystem, noe som gir mulighet til å være uavhengig av strømnettet ved behov. Vannforbruket suppleres av et system for oppsamling og lagring av regnvann med en kapasitet på 7 500 liter.

Eiendommen har et energiytelsessertifikat med karakter C både for energieffektivitet og utslipp. Utendørs er de private områdene utformet for å nyte middelhavsklimaet, med et infinity-basseng plassert slik at havutsikten utnyttes maksimalt, hageområder og en kombinasjon av åpne og overbygde terrasser. En separat overbygd parkeringsplass gir praktisk parkering utenfor offentlig vei. Sikkerheten ivaretas av et omfattende perimeterovervåkingssystem, mens eiendommen er direkte tilkoblet det offentlige kloakknettet.

Kystliv i La Pedrera, Dénia
La Pedrera er et av de etablerte boligområdene i Dénia, kjent for sin høytliggende beliggenhet nær foten av Montgó naturpark og sine rolige omgivelser. Området kombinerer en fredelig boligatmosfære med enkel tilgang til kysten og Dénias servicetilbud. Fra eiendommen kan beboerne nyte vidstrakt utsikt over Middelhavet, samtidig som de befinner seg i kort avstand fra sentrum av Dénia, med restauranter, butikker, det historiske slottet, marinaen og lange sandstrender. Området har også enkel tilgang til internasjonale skoler, helsesentre og tjenester for hverdagen.

For kjøpere som ser etter en renovert villa med havutsikt i Dénia, med romslige innendørsarealer, moderne energieffektive systemer, private uteområder og utmerkede muligheter for helårsbo, representerer denne eiendommen i La Pedrera en spesielt allsidig mulighet på Costa Blanca.