Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Bygget i 2021 og i utmerket stand har denne sørvendte villaen i Cumbre del Sol infinitybasseng, havutsikt og selges møblert, slik at du bare trenger å flytte inn. Den ligger mellom Jávea og Moraira, på en tomt på 830 m² i et veletablert boligområde.

Sammendrag av eiendommen og vurdering av utsikten
Denne villaen ligger på sin egen tomt på 830 m² i Magnolias, i Cumbre del Sol i Benitachell, mellom Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte. Den passer for deg som ønsker å kjøpe en eiendom for helårsbruk eller som fritidsbolig. Det er en bruktbolig som ble ferdigstilt i 2021, og som fortsatt er i utmerket stand.
Boligen vender mot sør og har utsikt mot havet. Magnolias er et boligområde med frittliggende villaer, der utsikten varierer fra tomt til tomt. Fra området kan man blant annet se det åpne havet, Moraira, Peñón de Ifach og fjellene.
Eiendommens offisielt registrerte bebygde areal er 245,1 m². Det innvendige bruksarealet er 135 m², med 77,6 m² terrasse og 1,35 m² overbygd terrasse. Tomten er på 830 m².

Planløsning og bokomfort
Dette huset er innredet for komfortabel bruk, enten du bor her hele året eller bare deler av året. Oppholdsrommet består av en lys og åpen stue og spisestue med store vinduer, som åpner seg mot et åpent kjøkken med kjøkkenøy. Kledning i naturlig eikefinér og hvite hyller gir stuen et varmt og gjennomført preg.
Boligen er fordelt slik:
Oppholdsrom: åpen stue og spisestue samt åpent kjøkken med kjøkkenøy
Soveavdeling: tre doble soverom og to komplette bad
Hovedsuite: garderobe etter mål og eget bad med dobbel servant og integrert dusj
To andre doble soverom, begge med innebygde garderobeskap
Et ekstra komplett bad med dobbel servant og dusj
Gang med et ekstra innebygd garderobeskap og separat vaskerom
Kjøkkenet har hvitevarer fra Bosch: induksjonstopp, dekorativ ventilator for kjøkkenøy, multifunksjonsovn, mikrobølgeovn med grill, integrert oppvaskmaskin og integrert kombiskap. Benkeplaten er i Silestone-kvarts, og innredningen kombinerer skifergrått og hvitt. Boligen selges møblert.
Utendørs har villaen et privat infinitybasseng kledd med blå mosaikkfliser, med klargjort tilkobling for en varmepumpe som kan temperere vannet. Rundt bassenget er terrassen på 77,6 m² belagt med sklisikre porselensfliser, mens den overbygde terrassen på 1,35 m² er oppført separat.
Det er enkelt å komme hjem. Villaen har en garasje på 28 m², en motorisert kjøreport og en separat gangport ved siden av. Eiendommen har også en bod og et teknisk rom på 3,15 m².

Tekniske installasjoner og energieffektivitet
Villaens energiattest viser energiklasse B for forbruk og A for utslipp. Sørvendt beliggenhet gir naturlig lys i hovedrommene, og varme- og kjølesystemet er utformet for komfort året rundt.
Oppvarmingen skjer med vannbåren gulvvarme fra en luft-til-vann-varmepumpe, som dekker hele boligen og reguleres med Siemens-termostater. Klimaanlegget, med både kjøling og varme, distribueres via kanaler til alle rom. Et ventilasjonssystem med varmegjenvinner fra Mitsubishi Electric og en separat varmtvannsbereder på 200 liter kompletterer installasjonen.
Boligen er fra 2021 og i utmerket stand. De utvendige veggene har varme- og lydisolasjon og en overflate av vannavvisende hvit mørtel, kombinert med naturstein fra Bateig Azul og tørrsteinsmur. Vinduer og dører er av lakkert aluminium med brutt kuldebro og energisparende tolagsglass, og soveromsgardinene er motoriserte. Gulvene i hele huset er av storformat porselensfliser på 100 x 100 cm, og boligen har Fermax-videoringeklokke.

Beliggenhet og nærområde
Magnolias er et veletablert boligområde med frittliggende villaer i den sørlige utkanten av Cumbre del Sol i Benitachell, med rask adkomst til den sørlige inngangen til boligområdet. Hver villa ligger på sin egen tomt, og det meste av området er relativt flatt eller har svak helning.
Hverdagslige gjøremål ligger en kort kjøretur unna:
CC Lirios 1 km unna og CC Adelfas 4 km unna for dagligvarehandel
Supermarkedet Mercadona 3 km unna og sentrum av Benitachell 5,6 km unna
Den internasjonale skolen Lady Elizabeth 3,2 km unna, inne i Cumbre del Sol
Cala Llebeig 1,3 km unna og Cala del Moraig 5 km unna
Padel- og tennisbaner 4 km unna, seilklubb 7,1 km unna og golfbanen i Jávea 7,4 km unna
Moraira 7 km unna, Jávea 13,5 km unna, nærmeste større sykehus 23,2 km unna og Alicante lufthavn 97,3 km unna
Alle avstander er målt langs vei, og bil er en del av hverdagen her. Det er rikelig med parkeringsplasser i hele Cumbre del Sol.

Ofte stilte spørsmål
Hva inngår i det offisielt registrerte bebygde arealet på 245,1 m²?
Eiendommens offisielt registrerte bebygde areal er summen av alle registrerte arealer, unntatt tomten: 135 m² innvendig bruksareal, 77,6 m² terrasse, 1,35 m² overbygd terrasse, 3,15 m² bod og teknisk rom samt 28 m² garasje. Den overbygde terrassen er oppført separat fra terrassen, slik at arealene legges sammen.