Kommersiell til salgs i Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

Høytytende næringsinvestering nær marinaen. Skjøte. Ca. 13 % avkastning.

Utmerket mulighet for næringsinvestering i en privilegert beliggenhet rett bak marinaen, med stort utleiepotensial, utmerket synlighet og den sjeldne fordelen av to separate skjøter.

Eiendommen består av et næringslokale som for tiden er delt inn i to separate enheter, hver med sitt eget individuelle skjøte. Dette gir investorene maksimal fleksibilitet: leie ut begge enhetene separat, benytte den ene selv og leie ut den andre, eller eventuelt selge dem separat i fremtiden.

Eiendommen tilbyr omtrent 71 m² innvendig areal samt rundt 30 m² privat terrasse, alt på gateplan med enkel adkomst og god synlighet for næringsvirksomhet.

Lokalet ligger i et travelt og etablert område omgitt av et stort treningssenter, restauranter, frisørsalong, butikker, servicetilbud og flere større hoteller. Lokalene drar derfor nytte av aktivitet året rundt og et stort potensielt kundegrunnlag.

Investeringshøydepunkter:

Salgspris for begge enhetene: 249 000 €
2 separate næringsenheter
2 separate skjøter
Ca. 71 m² innvendig areal
Ca. 30 m² privat terrasse
Adkomst på gateplan
Mindre enhet: estimert utleiepotensial på 1 100 €/måned
Større enhet: estimert utleiepotensial på 1 600 €/måned
Samlet potensielle leieinntekter: 2 700 €/måned
Mulige årlige leieinntekter: 32 400 €
Potensiell brutto leieavkastning: ca. 13 %

Lokalene egner seg for et bredt utvalg av næringsvirksomheter, inkludert kontorer, profesjonelle tjenester, skjønnhets- eller estetikkklinikk, frisørsalong, detaljhandel, konsulentvirksomhet, utsalgssted, kafé eller iskrembutikk, med forbehold om nødvendige tillatelser.

Med en konkurransedyktig kjøpspris på 249 000 €, to separate skjøter og potensielle leieinntekter på omtrent 32 400 € per år, representerer denne eiendommen en attraktiv nøkkelferdig næringsinvestering på Costa del Sol.

En utmerket mulighet for investorer som søker høy leieavkastning, næringseiendom, passive inntekter og langsiktig investeringspotensial i en strategisk beliggenhet nær marinaen.