Hus til salgs i Canyelles, Barcelona

Referanse: 944924

Eksklusiv designvilla med privat basseng og fri utsikt i Vora Sitges (Canyelles)

Noen boliger utmerker seg med størrelsen. Andre med beliggenheten. Og så finnes det boliger som formidler en følelse fra første øyeblikk. Denne spektakulære, frittliggende eneboligen, som er fullstendig renovert og klar til innflytting, tilhører den siste kategorien.

Eiendommen ligger i det prestisjefylte boligområdet Vora Sitges i Canyelles, bare 10 minutter fra Sitges og strendene der, og kombinerer moderne design, romslighet, privatliv og en privilegert kontakt med naturen.

Boligen er oppført på en tomt på 700 m² og har 240 m² bebygd areal, fordelt på romslige, lyse områder som er perfekt utformet for komfort året rundt.

Så snart man kommer inn, er det den imponerende oppholdsavdelingen som står i sentrum: en spektakulær stue og spisestue med takhøyde på opptil 7 meter, noe som gir en ekstraordinær følelse av rom og lys. Store vinduer knytter interiøret sammen med uteområdene og integrerer hagen, bassenget og terrassene i en harmonisk og innbydende boopplevelse.

Det moderne, delvis åpne kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer og har et praktisk separat vaskerom.

Planløsningen er nøye utformet for å gi komfort og privatliv:

Hovedetasje

Romslig stue og spisestue med direkte tilgang til hagen og bassenget.
Delvis åpent, fullt utstyrt kjøkken.
To doble soverom.
Komplett bad med dusjkar.
Separat vaskerom.

Øvre etasje

Eksklusiv hovedsuite.
Walk-in-garderobe.
Privat terrasse med uhindret utsikt.
Spektakulært en suite-bad utstyrt med dusjkar, regndusj og jacuzzi.

Boligen har også flere tilleggsarealer som gir stor merverdi, blant annet en koselig lesekrok, en romslig kjeller på cirka 70 m², bod og garasje med plass til to kjøretøy.

Uteområdene er utformet for å nyte det middelhavske klimaet fullt ut. En velstelt privat hage omgir boligen, sammen med et svært privat basseng, grillområde, flere terrasser og områder som er tilrettelagt både for avslapning og sammenkomster med familie og venner.

Blant kvalitetene finner man:

Aluminiumsvinduer med doble glass.
Porselensfliser og parkett.
Klimaanlegg via kanaler.
Kanalbasert oppvarming.
Materialer av høy kvalitet og med lite vedlikeholdsbehov.
Boligen er helt utvendig orientert og utformet for å utnytte det naturlige lyset maksimalt.

En privilegert beliggenhet mellom hav og natur

Canyelles har etablert seg som et av de mest verdsatte boligområdene i Garraf for dem som søker ro uten å gi avkall på nærheten til de viktigste bysentrene.

Boligområdet Vora Sitges er omgitt av natur, vinmarker og åpne landskap, og tilbyr trygge, familievennlige og svært behagelige omgivelser å bo i året rundt. Bare noen minutter unna finnes alle viktige tjenester, skoler, butikker, supermarkeder og gode forbindelser til Sitges, Vilanova i la Geltrú, Barcelona og flyplassen.

Et perfekt sted for dem som ønsker å nyte privatlivet i en frittliggende villa, den middelhavske livsstilen og nærheten til havet.

En unik eiendom der design, komfort, romslighet og livskvalitet forenes og skaper et virkelig eksepsjonelt hjem.

Beboelighetsattest:
Attestnummer: CHBX7XX6924XX1
Utstedelsesdato: 09/05/2025
Utløpsdato: 09/05/2040
Nytteareal: 130 m²
Maksimalt antall beboere: 8 personer.

Energiattest:
Energimerking: E
Energiforbruk: 225 kWh/m² år (to hundre og tjuefem kilowattimer per kvadratmeter per år)
Utslipp: 38 kg CO/m² år (trettiåtte kilogram CO per kvadratmeter per år)
Registreringsnummer: YXSKDXXD
Utløpsdato: 09/12/2034.

Prisen inkluderer ikke møbler, hvitevarer og innbo som vises på bildene.