Kommersiell til salgs i Gaucín, Málaga

Etablert restaurant og separat bolig med 3 soverom og panoramatakterrasse – Gaucín

En etablert serveringsvirksomhet med en romslig bolig i et av de mest interessante gastronomiske reisemålene i Serranía de Ronda

En uvanlig mulighet til å kjøpe en restaurant og bar med lang driftshistorie, sammen med en romslig, separat bolig med tre soverom, midt i hjertet av Gaucín.

De siste årene har Gaucín opparbeidet seg et stadig bedre rykte som gastronomisk reisemål, med et utmerket utvalg av restauranter og barer som tiltrekker seg ikke bare lokale innbyggere, men også besøkende fra Costa del Sol og andre steder. Sammen med det internasjonale miljøet, turistappellen og aktiviteten året rundt har dette gjort landsbyen til et stadig mer interessant sted for kvalitetsorienterte serveringsvirksomheter.

Etter mer enn 20 års vellykket drift har de nåværende eierne besluttet å pensjonere seg, og tilbyr nye eiere muligheten til å overta et velkjent etablissement i landsbyen, med en stor del av nødvendig infrastruktur og utstyr allerede på plass.

Restauranten og næringslokalet

Næringslokalet ligger i første etasje, er på cirka 115 m² og er innredet og utstyrt for effektiv drift av restaurant og bar.

Det har profesjonelt kjøkken, bardisk, spiseområde for gjester, flere lagerrom og separate toaletter for menn og kvinner, samt et felles område med servanter.

Salget inkluderer en betydelig del av utstyret, blant annet barmøbler, utstillingsmontre, bord og stoler både inne og ute, parasoller og profesjonelt kjøkkenutstyr.

Det profesjonelle kjøkkenet inkluderer fire kjøleskap, to frysere, utstillingsmonter, stekeplate, dobbel frityrkoker, grill, industrielt komfyr med fire kokeplater, stekeovn, brødrister og to mikrobølgeovner. Lokalet har også to klimaanlegg og en luftgardin.

Takket være den sentrale beliggenheten og den lange driftshistorien kan virksomheten fortsette som restaurant eller danne grunnlag for utvikling av et nytt restaurantkonsept, tapasbar, kafé eller annen serveringsvirksomhet, med forbehold om nødvendige tillatelser.

Separat bolig med 3 soverom

En av de viktigste egenskapene ved eiendommen er at boligen har en helt separat inngang, slik at nærings- og boligdelene kan fungere fullstendig uavhengig av hverandre.

Boligens hovedetasje er på cirka 115 m² og har et lyst, moderne og svært velholdt interiør.

Hovedoppholdsrommet består av et romslig, åpent område med stue, spisestue og kjøkken, med PVC-vinduer med doble glass som vender mot Plaza de Guzmán el Bueno og den historiske bygningen som tidligere huset rådhuset. En pelletsovn og klimaanlegg sørger for komfortabel bruk av boligen året rundt.

I denne etasjen finnes to store doble soverom og et bad med dusj og bidé, samt en stor, privat indre gårdsplass som gir et hyggelig og praktisk ekstra uteområde.

Boligen er ren, komfortabel og klar til innflytting, uten behov for umiddelbare oppussingsarbeider.

En åpen trapp fører til øverste etasje, hvor det tredje soverommet ligger, i tillegg til et ekstra rom som i dag egner seg som stort garderoberom, kontor eller bod, med mulighet for å opprette et tilstøtende bad.

Fra denne etasjen er det direkte adgang til den store private takterrassen, som har praktfull panoramautsikt over takene i Gaucín og landskapet i Serranía. Dette er et område med stort potensial for å skape en attraktiv uteplass for avslapning, utendørsmåltider og gjester.

Solenergi og reduserte kostnader

En annen viktig fordel ved eiendommen er installasjonen av 22 solcellepaneler, som leverer strøm til både boligen og næringslokalet.

Eierne opplyser om et egenforbruksnivå på omtrent 60 % i sommermånedene. Om vinteren oppgis de gjennomsnittlige strømkostnadene til cirka 50 € per måned for boligen og 400 € per måned for næringslokalet, noe som er spesielt interessant med tanke på forbruket i et profesjonelt kjøkken.

Virksomhet, bolig og livsstil i én og samme eiendom

Kombinasjonen av et etablert næringslokale, en romslig separat bolig, privat gårdsplass og panoramatakterrasse er spesielt vanskelig å finne i sentrum av Gaucín.

For den som ønsker å drive virksomheten selv, gir dette muligheten til å bo rett over restauranten, samtidig som det opprettholdes et tydelig skille mellom privatlivet og næringsaktiviteten. Alternativt kan man vurdere å drive eller leie ut næringslokalet separat og beholde boligen som fast bolig, fritidsbolig eller utleieinvestering, med forbehold om nødvendige lisenser og tillatelser.

Etter mer enn to tiår som en del av landsbyens liv er dette en mulighet for en ny eier til å videreføre et etablert etablissement i Gaucín og tilføre sine egne ideer til neste kapittel i stedets historie.

Hovedegenskaper

• Etablert restaurant og bar med mer enn 20 års drift
• Sentral beliggenhet i Gaucín, ved siden av Plaza de Guzmán el Bueno
• Cirka 115 m² næringslokale
• Cirka 115 m² hovedbolig, pluss øverste etasje
• Fullt utstyrt profesjonelt kjøkken
• Bardisk, restaurantmøbler samt bord og stoler for innendørs og utendørs bruk inkludert
• Flere kommersielle lagerområder
• Separate toaletter for menn og kvinner
• Helt separat inngang til boligen
• Romslig, åpen stue-, spise- og kjøkkensone
• Tre soverom, samt ekstra rom som garderoberom, kontor eller bod
• Privat indre gårdsplass
• Stor takterrasse med panoramautsikt
• PVC-vinduer med doble glass
• Pelletsovn og klimaanlegg
• 22 solcellepaneler
• Reduserte strømkostnader
• Mulighet til å kombinere bolig, virksomhet og livsstil i én og samme eiendom