Hus til salgs i Sant Pol de Mar, Barcelona

Referanse: 916104

Eksklusivt hus med privat heis, terrasser og havutsikt i Sant Pol de Mar (Can Balmanya)!

Oppdag gleden ved å bo i Sant Pol de Mar, en av Maresmes mest sjarmerende landsbyer med sterk maritim tradisjon. Området er kjent for sine hvite fasader, rolige gater og sitt særegne middelhavslys, og tilbyr en enestående livskvalitet.

Vi presenterer en unik eiendom på 159 m² bebygd areal på en tomt på 154 m², beliggende i det ettertraktede boligområdet Can Balmanya. Beliggenheten er ideell, ettersom den kombinerer maksimal ro og enkel adkomst med nærhet til landsbyens sentrum, slik at du kan nå alt til fots.

Boligen, som ble oppført i 1987 og er meget godt vedlikeholdt, er utformet for å tilby maksimal komfort, privatliv og uhindret utsikt over havet, landsbyen og fjellene. Den skiller seg ut med sin gjennomtenkte planløsning over flere nivåer og en svært eksklusiv komfortdetalj: en privat heis som forbinder garasjen direkte med stuen.

Funksjonell planløsning og fantastiske uteområder:

Etasje -2 (parkeringsnivå): Privat garasje for én bil, det praktiske utgangspunktet for den private heisen.

Etasje -1 (stor hovedterrasse): Husets virkelige utendørs hjerte. En praktfull og svært romslig terrasse med overbygd veranda, perfekt for å arrangere sommermiddager i skyggen, innrede en avslappende lounge eller nyte friluftslivet sammen med familien.

Etasje 0 (oppholdsrom): En svært lys stue og spisestue med peis, med utgang til en utsiktsterrasse med vakker utsikt over landsbyen og Middelhavet. På samme nivå ligger det separate kjøkkenet, som imponerer med utgang til en svært stor terrasse på baksiden med full skjerming, utstyrt med plass til et bord der du kan nyte måltider utendørs med behagelig utsikt over fjellene. Her finnes også et gjestetoalett.

Etasje 1 (soveromsavdeling): Dedikert til familiens privatliv og med 4 utvendige soverom og 2 komplette bad. Hovedsoverommet skiller seg ut med eget bad, og to av soverommene har tilgang til en fantastisk sammenhengende felles balkong, ideell for å nyte det naturlige lyset fra soverommene.

Komfort og kvaliteter:

Perfekt klimatisering: Radiatoroppvarming med naturgass samt den lune atmosfæren fra peisen i stuen.

Lysforhold: Beliggenhet mot sør sikrer sol og naturlig lys hele dagen.

Teknologi og sikkerhet: Høyhastighetsforbindelse med fiberoptikk og kabel-TV. For din fulle trygghet har boligen intercom og sikkerhetsdør.

Beliggenhet og livsstil:

Denne boligen ligger i Can Balmanya og lar deg nyte kystens ekte særpreg: strender med krystallklart vann, førsteklasses gastronomi og utmerkede forbindelser både til Barcelona og Girona med offentlig transport (Renfe) og bilvei.

Denne eiendommen er ikke bare et hus, men en avslappet livsstil ved havet med bekvemmelighetene til en moderne villa.

Ikke la denne unike muligheten gå fra deg!

Energiattest (CEE): Registrert med nr. R8L2QNB6J (gyldig til 24.07.2027).
Energiforbruksklasse: Bokstav E (159 kWh/m² år).
Utslippsklasse for klimagasser: Bokstav D (33 kg CO/m² år).

Merknad om bildene: Eiendommen står for øyeblikket tom. De møblerte bildene viser en digital dekorasjonssimulering laget ved hjelp av kunstig intelligens (virtuell boligstyling), for å illustrere mulige planløsninger og utforminger av boligen.