Villa til salgs i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Villa beliggende i Arnella, Moraira, bare 3 km fra stranden El Portet, i et rolig og privat område, omtrent 5 minutters kjøring fra sentrum av Moraira og alle servicetilbudene.

Eiendommen utmerker seg spesielt med sin ekstraordinære, åpne og uavbrutte panoramautsikt over det grønne landskapet i Moraira og områdene rundt, furuskogene, Teulada og Sierra de Bernia. Et panorama som endrer seg gjennom dagen, og som om natten byr på et spesielt vakkert syn, med lysene fra boligene over landskapet.

Huset er kompakt, særlig i hovedetasjen, og er derfor ikke ment for dem som ønsker en villa med store dimensjoner. Attraktiviteten ligger i kombinasjonen av beliggenhet, utsikt, basseng, ulike uteområder og 5 soverom.

Planløsning:

Tomten grenser til to gater, og adkomsten skjer fra den øvre gaten, hvorfra man går ned noen få trappetrinn til hovedetasjen.

Hovedetasje:
- Åpent kjøkken mot stue og spisestue, renovert i 2023.
- Pelletsovn og klimaanlegg med kjøling og varme.
- Innglasset veranda som brukes som spisestue.
- 2 doble soverom med innebygde garderober.
- 1 enkelt soverom, som for tiden brukes som kontor.
- Bad med dusj, renovert i 2023.
- Bod.
- Utendørsterrasse med grill ved siden av kjøkkenet.

Nedre, selvstendig etasje:
- Stor terrasse.
- 1 dobbelt soverom med innebygd garderobe.
- 1 bad en suite med dusj.

Bassengområde:
- Privat basseng på 8 x 4 m.
- Terrasse og utendørsdusj.
- Liten, separat gjestebolig med 1 dobbelt soverom og bad en suite. Gjesteboligen inngår i eiendommens planløsning og kompletterer de totalt 5 soverommene.

Egenskaper:
PVC-vinduer med doble glass, utvendig isolasjon med SATE-system, klimaanlegg med kjøling og varme, pelletsovn, privat basseng, flere terrasser og grill.

Øverst på tomten finnes det dessuten et område hvor det tidligere sto en pergola i tre. Montering av en ny pergola vil gjøre det mulig å ta dette området i bruk igjen som parkeringsplass for 2 biler på nivå med den øvre gaten.

Interessant som investering og med fremtidig potensial:

I tillegg til å kunne brukes som et innflyttingsklart feriehus, har eiendommen et spesielt interessant aspekt for investorer.

De siste årene har flere eiendommer i denne samme gaten blitt utvidet eller erstattet av nybygg, og i nærområdet finnes det nå boliger med moderne arkitektur og verdier på over 2 000 000 €.

Dette viser tydelig den forvandlingen området har gjennomgått, samt interessen for å utvikle større boliger med moderne design.

På denne eiendommen kan man også vurdere en fremtidig utvidelse og sammenkobling av de ulike områdene, eller undersøke et nytt prosjekt som innebærer å erstatte den eksisterende bygningen med en større bolig.

En eiendom med to muligheter:

Et hus for dem som ønsker å nyte Moraira og El Portet fra første dag, med basseng, 5 soverom og en fantastisk utsikt.

Samtidig en eiendom med interessant investeringspotensial, i et område hvor det de siste årene har blitt utviklet eksklusive boligprosjekter.