Villa til salgs i Caldes de Malavella, Girona

Moderne nybygget villa med 3 soverom, privat basseng og garasje, beliggende i det rolige boligområdet Can Solà Gros II, bare 2 km fra sentrum. En utmerket kombinasjon av komfort, energieffektivitet og en fredelig beliggenhet, med enkel tilgang til tjenester og viktige reisemål.

Villaen ligger litt over 10 minutters kjøring fra PGA Catalunya Golf Resort og omtrent 15 minutter fra Girona lufthavn, noe som gjør den til en spesielt attraktiv eiendom for golfentusiaster, de som ønsker en fritidsbolig, og alle som ønsker et komfortabelt hjem i Catalonia.

Villaen har et totalt bebygd areal på omtrent 160 m2, fordelt over to etasjer:
I første etasje finner du en romslig og lys stue med store skyvedører som gir direkte tilgang til hagen og det private bassenget. Det moderne, åpne kjøkkenet er perfekt integrert med stuen. Etasjen har også et bad og en garasje med plass til én bil samt god plass til for eksempel sykler og motorsykler.
I øverste etasje er det tre doble soverom. Hovedsoverommet har eget bad med dusj og direkte tilgang til en privat, åpen terrasse. Rommet er utstyrt med store innebygde garderobeskap.
De to andre soverommene deler et andre bad. Det er også plass til et vaskerom på reposet.

Villaen har en flat, lettstelt hage vendt mot øst, som gjør det mulig å nyte morgen- og ettermiddagssolen fullt ut. Det private bassenget på 7 x 3 meter er det sentrale elementet i uteområdet og gir mange muligheter for avslapning og utendørsliv.

I tillegg til garasjen inkluderer eiendommen en privat parkeringsplass på tomten for én bil.

Hovedtrekk
• Nybygget villa på omtrent 160 m2
• 3 doble soverom
• 2 bad
• Moderne, åpent kjøkken
• Privat basseng på 7 x 3 meter
• Privat terrasse ved hovedsoverommet
• Garasje for 1 bil
• Ekstra parkeringsplass på eiendommen
• Aluminiumsvinduer med doble glass
• Klimaanlegg i stuen og alle soverommene
• Innebygde garderobeskap
• Energimerking A

Denne helt nye villaen kombinerer fordelene ved moderne konstruksjon med et rolig boligområde og en ideell beliggenhet nær PGA Catalunya Golf Resort og Girona lufthavn. Takket være planløsningen, det private bassenget, uteområdet og de moderne bekvemmelighetene er eiendommen ideell både som permanent bolig og fritidsbolig. En moderne og energieffektiv villa som du kan ta i bruk umiddelbart.

Eiendommens tilstand: nybygg
Boligareal: 146 m2
Bebygd areal: 160 m2
Byggeår: 2026
Energisertifikat (CEE):
Forbruk: A, 31 kWh/m2
Utslipp: A, 5 kg CO₂/m2
Registreringsnummer for CEE: MW9KYRQH6