Hus til salgs i Los Barrios, Cádiz

Praktfull enebolig med to separate boenheter og høy avkastning i Los Barrios.

Vi presenterer en eksepsjonell eiendomsmulighet midt i sentrum av Los Barrios. Det dreier seg om en unik eiendom bestående av to selvstendige registrerte eiendommer (to enkle grunnboksutskrifter) som selges samlet, og som tilbyr en kombinasjon av plass, komfort og lønnsomhet.

Den store fordelen og merverdien: bo oppe og leie ut nede – eller omvendt.

Denne eiendommen har en ideell og svært etterspurt utforming:

Smart investering: Du kan bo komfortabelt i den store hovedboligen i øverste etasje, samtidig som du leier ut boligen eller leiligheten i første etasje.

Hjelp med boliglånet: Leieinntektene fra leiligheten i underetasjen gjør det mulig å nedbetale boliglånet måned for måned eller skape en tilbakevendende passiv inntekt fra første dag.

Full fleksibilitet: Også ideell for flerfamilier som ønsker selvstendighet (foreldre og barn, gjesteplass), eller for å leie ut begge enhetene på tradisjonell basis eller som ferieboliger.

Detaljert planløsning

Hovedbolig (øverste etasje)

(Bebygd areal på 189,73 m² | Bruksareal på 148,27 m²)

Via en elegant, separat inngangshall går man opp en praktfull marmortrapp med håndsmidd smijern. Boligen imponerer med sin romslighet, sitt lyse preg og sine gjennomtenkte detaljer:

Stor stue og spisestue: Et herskapelig rom med tradisjonelle hydrauliske fliser med stor sjarm, rikelig med naturlig lys og utgang til balkong.

4 romslige soverom: Doble og enkeltrom med innebygde skap i massivt tre.

Sjarmerende rustikt kjøkken: Fullt utstyrt med trefinish, rikelig med oppbevaringsplass og en spiseplass for hverdagsmåltider.

Komplett bad og gjestetoalett: Utført med utmerket smak.

Indre gårdsrom og overbygd galleri: Et delvis overbygd og lyst område med plass til avslapning eller planter.

Spektakulær takterrasse:
I øverste etasje finner man en svært romslig, tilgjengelig takterrasse eller solterrasse med imponerende, uhindrede utsikter over bymiljøet og kirketårnet.

Uavhengig leilighet eller første etasje

(Bebygd areal på 72,24 m²)

Denne separate enheten ligger i første etasje og har direkte adkomst. Den er utformet for umiddelbar bruk som bolig eller utleie:

Oppholdsrom eller stue: Åpen og funksjonell.

Fullt kjøkken: Utstyrt med hvitevarer og moderne hvit innredning.

Hovedsoverom: Lyst og godt skjermet.

Komplett bad med dusjkar: Renovert med T-banestilfliser.

Privat flislagt uteplass: Et fantastisk uteområde med vegetasjon, skygge og privatliv, perfekt for å nyte middager utendørs eller som vaskerom eller bod.

Fremhevede egenskaper

Selvstendige registrerte eiendommer: Samlet kjøp av to enheter.

Uteområder: Stor solrik takterrasse, privat indre gårdsrom i første etasje og terrassegalleri.

Uslåelig beliggenhet: Midt i Los Barrios sentrum, nær alle tjenester, butikker og transportforbindelser.

Ikke gå glipp av denne unike investeringsmuligheten i området!