Hus til salgs i Los Barrios, Cádiz

Fantastisk enebolig med to uavhengige boenheter og høy avkastning i Los Barrios.

Vi presenterer en enestående eiendomsmulighet midt i sentrum av Los Barrios. Det dreier seg om en unik eiendom bestående av to uavhengige matrikulerte eiendommer (to eiendomsutskrifter) som selges samlet, og som tilbyr en kombinasjon av plass, komfort og lønnsomhet.

Den store fordelen og merverdien: bo oppe og leie ut nede – eller omvendt.

Denne eiendommen har en ideell og svært etterspurt planløsning:

Smart investering: Du kan bo komfortabelt i den store hovedboligen i øverste etasje, samtidig som du leier ut boligen eller leiligheten i første etasje.

Hjelp til nedbetaling av boliglånet: Leieinntektene fra den nedre leiligheten gjør det mulig å nedbetale boliglånet måned for måned eller skape en tilbakevendende passiv inntekt fra første dag.

Total fleksibilitet: Også ideelt for flerfamilier som ønsker uavhengighet (foreldre og barn, gjesteplass), eller for å leie ut begge enhetene på langtidsbasis eller som ferieboliger.

Detaljert planløsning for eiendommen.

Hovedbolig (øverste etasje).

(Bebygd areal på 189,73 m² | bruksareal på 148,27 m²)

Via en elegant, separat inngangshall går man opp en praktfull marmortrapp med håndlaget smijern. Boligen imponerer med sin romslighet, sitt gode lysinnslipp og sine gjennomtenkte detaljer:

Stor stue og spisestue: Et herskapelig rom med tradisjonelle hydrauliske fliser med stor sjarm, rikelig med naturlig lys og utgang til balkong.

4 romslige soverom: Dobbeltrom og enkeltrom med innebygde skap i massivt tre.

Sjarmerende rustikt kjøkken: Fullt utstyrt med trefinisher, rikelig med oppbevaringsplass og spiseplass for hverdagsmåltider.

To komplette bad: Utført med utmerket smak.

Indre gårdsrom og overbygd galleri: Halvveis overbygd og lyst område med plass til avslapning eller planter.

Spektakulær takterrasse:
I øverste etasje finner man en svært romslig terrasse eller solterrasse med imponerende, uhindrede utsikter over byområdet og kirketårnet.

Uavhengig leilighet eller første etasje.

(Bebygd areal på 72,24 m²)

Denne selvstendige enheten ligger i første etasje og har direkte adkomst. Den er utformet slik at den kan tas i bruk som bolig eller leies ut umiddelbart:

Oppholdsrom eller stue: Åpent og funksjonelt.

Fullt utstyrt kjøkken: Utstyrt med hvitevarer og moderne, hvite finisher.

Hovedsoverom: Lyst og godt skjermet.

Komplett bad med dusjkar: Renoverte overflater med metrofliser.

Privat flislagt uteplass: Et fantastisk uterom med vegetasjon, skygge og privatliv, perfekt for utendørsmiddager eller som vaskerom eller bod.

Fremhevede egenskaper.

Uavhengige matrikulerte eiendommer: To enheter.

Utearealer: Stor solrik takterrasse, privat indre gårdsrom i første etasje og terrassegalleri.

Uovertruffen beliggenhet: Midt i Los Barrios sentrum, nær alle tjenester, butikker og transportforbindelser.