Byggetomt til salgs i Palma de Mallorca, Mallorca

Et utvalg på sju urbane tomter i Bellavista legges ut for salg, beregnet for utvikling av eneboliger. Tomtene har arealer fra 406,06 m² til 619,49 m², slik at man kan velge mellom ulike størrelser avhengig av behovene og egenskapene til det fremtidige boligprosjektet.

Tomtene er klassifisert innenfor den byplanmessige delsone I2a. I henhold til den fremlagte forskriften gjelder et minimumstomtareal på 400 m², en maksimal utnyttelsesgrad på 0,50 m²/m², en maksimal bebyggelsesgrad på 30 %, maksimalt to etasjer, en maksimal regulert høyde på 7 meter og en tetthet på én bolig per tomt.

Disse bestemmelsene gjør det mulig å planlegge prosjekter av ulik størrelse. Avhengig av valgt tomt ligger den teoretiske utnyttbare bruksarealgraden omtrent mellom 203 m² og 310 m². Tomtene på mellom 406 m² og 441 m² tillater omtrent mellom 203 m² og 220 m² bebyggbart areal, mens de to største tomtene, på over 615 m², gir omtrent 308 m² og 310 m² bebyggbart areal. Beregningene er veiledende, og det endelige prosjektet må samlet overholde kravene til bebyggelsesgrad, avstander fra tomtegrenser og øvrige gjeldende byplanbestemmelser.

Den fremlagte forskriften åpner også for bygging av kjellere, med en bebyggelsesgrad på opptil ytterligere 15 % av tomtearealet utover den tillatte maksimale bebyggelsesgraden. Dette gir flere muligheter ved planleggingen av fordelingen og de supplerende arealene i det fremtidige prosjektet. Den konkrete anvendelsen må fastsettes og teknisk valideres i hvert enkelt tilfelle.

Et spesielt interessant forslag for privatpersoner, utviklere og investorer som ønsker å utvikle eneboliger på urban tomtegrunn, med tomter i ulike størrelser og definerte byplanmessige parametere.